買房子到底選哪層好啊?頂樓太熱底層又怕潮溼?一位資深銷售顧問!

“買房子到底選哪層好啊?頂樓太熱,底層又怕潮溼。”這應該是很多人都關心的問題。有的朋友說,蘿蔔白菜各有所愛。有的則說,樓層不同,價格不一樣,還是量力而行。還有的朋友說:“黃金分割點吧,最理想了。”

到底該怎麼選,小編問了當地幾位資深的銷售顧問,在他們眼裡,沒有絕對好與壞,每層都有各自的優點和缺點,買房子就是要按照自己的需要和喜好來選,最好是先挑品質樓盤,再挑樓層。

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看房子周圍的環境

現在很多人買房都比較注重周邊環境,喜歡買那些交通比較方便的房子。如果房子靠近馬路的話,小編覺得選高層樓能更好的遠離噪音和灰塵的汙染。因為我們日常起居的地方最重要的還是要舒適安靜。所以想要把房子買在交通樞紐的地方的住戶們,最好還是選擇中高層哦。畢竟一個舒適安靜的生活環境對我們是非常重要的。

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1、 看房子的戶梯比

大家肯定都不知道戶梯比是什麼吧。那就是住戶和電梯的比例。如果戶梯比是二比一的話,那我們就可以選擇中高層。如果電梯比較少,住戶比較多的話,那大家還是選擇中低層比較好哦。畢竟只有這樣這樣我們出行才會更方便。

高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間處

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現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在金華一位姓李的銷售顧問眼裡,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間

以30層為例,小編也整理和對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。

底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。

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2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。

6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。

12至23層:優點是專家眼裡的最佳樓層,樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。

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24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。

頂層:優點是風景獨好,價格相對便宜。缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,並且夏季的溫度比底層要高。

頂部