港府購美駐港澳總領館宿舍獲中國政府同意將其作為買賣方備忘錄註冊

據香港文匯網2月25日報道,香港恆隆地產及恆隆集團當天聯合宣佈,該集團已完成對美國駐港澳總領事館宿舍的房屋收購交易。宣告稱,作為賣方的美國已遵從外交義務,就該處房產出售獲得了中國政府的書面同意,兩家公司已在香港特區政府土地註冊處完成買賣協議備忘錄註冊。

港府購美駐港澳總領館宿舍獲中國政府同意將其作為買賣方備忘錄註冊

恆隆地產與恆隆集團聯合宣告截圖

這處地皮位於香港南區壽臣山壽山村37號,由美國政府於1948年購入,該地多年一直作為美國駐港澳總領館高階職員宿舍。去年9月,恆隆地產以25。66億港元(約22。63億人民幣)的價格中標。

美國駐港澳總領館發言人當時在回覆港媒詢問時稱,這筆交易是“純粹商業決定”,獲得的資金將投放到美國在香港持有的其他地產,不會影響美領館的運作。

依據中央政府及特區政府相關規定,倘若美國駐港澳總領館有意獲得或處置任何位於香港特區的房地產,美國政府應提前60天向中央政府提出申請。但美方一開始並不願意遵從這一外交義務。

2020年12月30日,恆隆地產表示,由於美國政府拒絕遵從相關外交義務,因此交易未能按照原定時間在當天中午或之前達成。“東網”在此前的報道中也曾提及,美國政府曾於12月29日透過法律顧問對遵守外交義務的必要性提出異議。

不過,中國外交部發言人汪文斌當時已明確表示,由於美方對外國駐美國使領館房地產管理有規定,根據對等原則,中方要求美駐華使領館包括駐香港總領館,在租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置房地產,以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時,也必須相應提前向中方提出書面申請,並提供詳細資訊,在得到中方書面答覆同意後,方可辦理有關手續。

港府購美駐港澳總領館宿舍獲中國政府同意將其作為買賣方備忘錄註冊

壽臣山壽山村37號,美房地產公司世邦魏理仕網站資料圖

交易碰壁的美國很快就改變了態度。今年2月19日,恆隆地產就曾透露,美國已經履行其外交義務,該集團正與賣方處理交易事宜。

據港媒介紹,此次交易涉及到的房地產地盤面積約為94796平方英尺(約8806。83平方米),可重建面積約47397(約4403。3平方米),交易不設“售後租回”條款。恆隆地產透露,他們計劃將該處地皮重建為多間獨立式豪宅,預計2024年落成,投資總額約40億港元。

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