關注 | 31組銷許下發!濱海15個樓盤備戰6月收官戰!

近日,濱海住建委網站釋放出銷許31個,發證時間為5月底-6月中旬,總供應量約38。5萬㎡,包含濱海新區多個熱點板塊,生態城、中心商務區、空港經濟區等。

其中涉及新房住宅(或含住宅產品)銷許共計25個,涉及樓盤數量15個,覆蓋樓棟數65個,累計批准上市面積約25。6萬㎡。

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轉眼間,2021年的“上半年”即將過去,各大房企也期待在這最後幾天,為2021年“上半年”交上一個完美的答卷。本次這些新加推樓盤各自帶來怎樣的產品,一起來了解一下吧。

生態城起步區 | 龍湖·雙瓏原著、遠洋萬和府、吉寶·瀾岸銘苑

生態城這個板塊,有政策、有資源、有公認的教育與發展速度。近年來不論從供應量,還是去化率,多次領跑濱城樓市,量價表現均十分搶眼。

從生態城發展趨勢來看,自南向北,由起步區-中部片區-北部片區這一大致發展軌跡。

目前最為成熟的區域是起步區,從2008年至今已發展近13個年頭,整體已趨於飽和。片區內僅存的宅地供應較少,配套資源包含星光匯、城悅匯、醫科大學生態城醫院、永定洲公園、生態谷公園等等。

龍湖雙瓏原著

1、2、3、8-11、13號樓在售,2-3#、13#為洋房產品、戶型面積為96-118㎡,均價20500元/㎡;1、8-11#均為4層到頂疊拼,戶型建面144㎡,上疊總價約300-320萬元/套,下疊總價約400-420萬元/套。

遠洋·萬和府

現9#、12#、18#、19#在售,戶型為建築面積約90㎡、107㎡和127㎡三室,以及143㎡四室,均價19500元/㎡。

吉寶瀾岸銘苑

聯排別墅邊戶154㎡,中戶169㎡,均價約24500元/㎡,洋房135㎡戶型在售,均價18300元/㎡。

中建海納府

均價22000元/㎡,疊拼別墅在售,戶型為125㎡、135㎡和150㎡,預計2022年10月交房。

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生態

中部片區相較於起步區建設稍晚,從2017年開始進入開發建設全面推進期。配套建有中新友好圖書館、溼地公園等。

城中部片區 | 鳳棲梧桐

均價約19000元/㎡起,在售樓座為8#、5#、12#、13#,18層到頂,兩梯兩戶,主推98㎡和118㎡戶型,專案預計2022年4月交房。

鳳棲梧桐

生態島區域以景觀資源取勝,方特、精靈樂園便坐落在該區域。跨河大橋連通起步區、中部片區,可以實現區域資源上的互補。從土地供應上來看,未來將規劃建有小學、幼兒園及商業用地。

生態島片區 | 新城樾府

已於2021年6月14日加推疊拼41#、42#,4層到頂,為建築面積約125㎡、141㎡戶型,上疊約250萬/套,下疊約340萬/套。

新城樾府

中心商務區地處濱城核心區位,濱海萬達廣場、周大福金融中心、于家堡商務區、文化中心、紫雲公園等大名鼎鼎的商圈皆源於此,加之地鐵B1線、Z4線形成的軌交大樞紐,天津師範大學濱海附屬學校、實驗中學附屬學校、天津耀華中學濱海學校等更添色十足。

這個集行政、文化、商業、軌交樞紐於一體的區域,目前新房均價在20000元/平米以上,改善味道十足。

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圖片來源於網路|侵刪

中心商務區 | 萬科濱海大都會、旭輝濱海江來、中梁石榴·濱海灣

,觀雅軒2-6#在售,24和25層到頂均有,均為1個單元,兩梯四戶,其中6#、2#、4#中戶為88㎡,邊戶為114㎡;3#和5#中戶為106㎡,邊戶為112㎡。專案整體均價21000-23000元/㎡,預計2023年6月交房。

萬科·濱海大都會

加推98和125平米戶型,98平米戶型總價220萬,單價22500元/平米;125平米總價300萬左右,均價24000元/平米。

旭輝濱海江來

1-5#在售,戶型為80-116㎡的兩室和三室,均價21000元/㎡,預計2023年6月底交房。

中梁石榴·濱海灣

其他片區 新下銷許樓盤動態:

二期天薈園10#、8#、11#在售,主推81㎡戶型、96㎡戶型,預計2021年10月31日交房。

碧桂園天樾

位於濱海新區開發區板塊,第五大街與航運中路交口。專案規劃使用者949戶,由天津金濱置業有限責任公司投資開發,目前為待售狀態。

金地·濱城大境

專案位於天津市濱海新區中部新城南部片區起步區中吉路。現在售戶型:89㎡兩室一衛、110㎡三室兩衛 89㎡均價9400元/㎡、110㎡均價9800元/㎡,5-8 層洋房。

海晶院境

89㎡兩室、三室和118㎡三室戶型在售,專案整體均價10900元/㎡,預計2022年3月交房。

樾塘

在售樓座為:4-6#、9#、11#、18#、20-23#,在售戶型為85㎡兩室、98㎡和115㎡、125㎡三室,均價22000元/㎡。

新城·中梁·長風雅著

,專案位於濱海新區大港港東新城港東三道南,主要產品為5層電梯洋房。

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