計劃買房的家庭,最好小心這5大套路,否則血汗錢將會被掏空

目前房價很高,對於買房還是不買房,購房者需要仔細考慮,畢竟買房成本不是一筆小數目,所以在買房之前一定要多瞭解多問,尤其是剛需買房。

很多人為了節約購房成本,不知不覺就會陷入開發商的套路中,不僅損害自己的權益,同時還會損失不少血汗錢,因此為了買房少吃虧,這4大套路購房者最好提前瞭解。

計劃買房的家庭,最好小心這5大套路,否則血汗錢將會被掏空

一、全款買房更優惠

對於開發商來說,他們也著急快速回籠資金,所以,他們就會以各種優惠活動來讓購房者全款買房,就比如全款買房均價降5個百分點,面對這樣的誘惑,相信許多購房者都會心動。殊不知,就算你貸款買房,只要你努力爭取,也是可以享受到該優惠的。雖然全款買房沒有房貸利息,但對於資金要求卻比較高,如果因為全款買房而掏空了家底,那一旦遇到麻煩事,又該怎麼解決呢?

二、內部價只是噱頭

在開發商還未取得預售許可證時,他們會先在小範圍內進行內部認購的活動,此時的房價會比市場價便宜一些,不少購房者都會參與其中。殊不知,內部認購只是噱頭,開發商也許永遠拿不到預售許可證,屆時你可就等於買了違規建築。

三、樣板房有貓膩

在買房時,售樓小姐都會先帶著購房者看樣板房,此時購房者需要注意樣板房所存在的貓膩,就比如縮小傢俱的比例,讓購房者覺得房子空間很大。所以,購房者在買房時,不僅要看樣板房,更要多去實地考察。

四、贈送面積不實用

在這個高房價時代,誰看到“買房贈送面積”的活動都會眼紅,不少購房者就是衝著這個活動才買房的。殊不知,開發商所贈送的面積並不計入房產證,而且還不實用,完全就是坑購房者!

五、大小定金通吃

購房者在看房後,售樓小姐都會催促交付定金,如果你沒帶那麼多錢,就會讓你少交點,並保證定金可退。

殊不知,如果你真的不買房了,定金可是要不回來的,就算最後好不容易要回來了,也會被扣一部分。所以,在你沒有想好買房子之前,千萬別輕易掏錢,要知道“掏錢容易,要錢可就難了”!如果你無奈必須交錢,那麼最好形成書面形式,並約定退定金的標準,以免出現定金不退的情況。

不可否認,房地產開發商在售樓時會有很多優惠政策,可以節省不少錢,但是購房者一定要考慮其合理性和真實性,而這些所謂的優惠最好都能在購房合同中體現出來,這樣自己的權益才能得到更好的保障,否則最後悶聲吃虧的就是自己。

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