致剛需族:不想面臨高額首付,你就需要避開這5個“小錯”

在這個高房價時代,伴隨著首付比例的不斷提高,現在首付款也是越來越高了。為了湊齊首付款,購房者不惜砸鍋賣鐵,東借西借,壓力實在太大了!本來首付款壓力就已經很大了,如果因為自己的原因,導致首付款再次增加,那無疑是雪上加霜了!在此,小編要說的是,不想面臨高額首付,你就需要避開以下這5個“小錯”!

致剛需族:不想面臨高額首付,你就需要避開這5個“小錯”

公寓

第1、搞混房屋性質

在現實生活中,由於公寓總價較低,不少購房者都比較青睞購買公寓住房。只是,與普通商品房相比,購買公寓可是存在諸多限制的,其中首付比例可是要提高到50%的,在此情況下,購房者就不得不面臨高額首付了!因此,大家在買房時一定要先搞清楚房屋性質,若發現產權性質為公寓,那你就要慎重購買了!在此,小編還要提醒大家一點,公寓在生活成本方面也是較高的,畢竟水電氣等費用可是按照商業性質來計費的!

第2、政策收緊才買

在樓市政策收緊之前,購房者在貸款買房時只需按照20%的首付比例即可,但在樓市政策收緊之後,首套房的首付比例也已經提高到了25%。在此情況下,你自然就需要面臨高額首付了。在此,小編提醒大家,一定要了解樓市實時政策,若發現政策即將收緊,首付比例即將上調,那你就趕緊買房吧!

致剛需族:不想面臨高額首付,你就需要避開這5個“小錯”

二套房

第3、忽視購房套數

在樓市政策收緊後,首套房的首付比例已經從20%升級到25% 了,而二套房的首付比例更是升級到了30%。如果你忽視了購房套數,還是按照首套房的條件來準備首付款,那顯然是不行的!所以,大家在買房時一定要注意自己的購房套數問題,爭取以首套房資格來貸款買房,這樣可以降低首付比例了。就比如當你有換房需求時,不妨先賣掉之前的老房子,然後再買新房子,這樣就可以少付首付款了。

第4、個人徵信較差

個人徵信好壞可是會影響貸款額度的,如果貸款額度較低,那購房者就需要提高首付比例。所以,對於那些徵信不好的購房者,你最好還是做好面臨高額首付的心理準備吧!在此,小編還要提醒大家一點,平時一定要注意保持個人徵信良好!

致剛需族:不想面臨高額首付,你就需要避開這5個“小錯”

資金壓力

第5、不瞭解開發商

不同的開發商對於首付款的要求可是不一樣的,就比如當房企面臨資金壓力時,勢必就會要求購房者提高首付比例,如果此時你無法接受,那麼交易可就要失敗了!所以,大家在貸款買房時一定要多多瞭解開發商,可別等到交錢時才發現了問題!

如今這個高房價,想要湊齊首付款可並非易事,如果再因為自己的失誤,又讓首付比例提高了,那想要買房可就更加困難了!最後,小編要提醒大家,不想面臨高額首付,你就需要避開以上這5個“小錯”!

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