2021年,住建部“發聲”,兩類房子將“坐冷板凳”?別再亂買了

安居客7月19日釋出的《6月國民安居指數報告》顯示,在2021年6月,重點監測城市的新房線上均價已經達到了17406元/㎡。而在這其中,有33個城市的新房價格環比都是上漲的。若按照這個平均房價計算,我們買60平米的新房子就得花上104萬元。若是買100平米的房子,更是得花上174萬元。

顯而易見,現在的房價確實是比較高的,讓很多人都“望而卻步”。當然,雖然現在的房子很貴,但該買還是要買的。因為房子對於我們來說是剛需,無論是居住還是結婚,都少不了它的幫助。所以,不少人即使掏空家產、身負鉅債,也要把房子買下來。

2021年,住建部“發聲”,兩類房子將“坐冷板凳”?別再亂買了

房價還將繼續提升?王健林說出“實話”

可是,現在很多人在意的是,買房是件大事。萬一房子沒挑好,以後貶值了,那可就虧大了。畢竟目前國家正在大力對樓市進行調控,儘管很多地區的房價還是上漲的,但如今已經“降溫”了不少,房價上漲趨勢明顯減緩。而且,現在還有不少地區的房價正處於下跌狀態。

所以說,在國家的大力調控之下,現在各個地區的房價,在未來是漲是跌還真不好說。在這種情況下,使得很多人買房都有所猶豫,不知道現在到底該不該買房。

2021年,住建部“發聲”,兩類房子將“坐冷板凳”?別再亂買了

對此,我國房地產方面的大亨王健林就曾提到,未來的10年,1、2線城市的房價還是有上漲空間的,而3、4線城市的房價則就沒那麼理想了。

王健林之所以做此判斷,是因為我國的城市化率只有52%左右,忽略2億多有戶籍的農民工,那真實的城市化率可能還不足40%。所以,隨著我國未來城市化率的不斷提升,也會有越來越多的人口湧入到1、2線等大城市。屆時,人們對1、2線城市房子的需求就會大大增加,而房價也將繼續保持上升態勢。

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也就是說,在1、2線城市買房是能夠保值的,而且還能有著不錯的上漲空間。值得一提的是,我國房地產方面的專家表示,王健林的看法是有道理的,但是大家在3、4線城市買房也不要有太大的顧慮。

因為在國家的調控之下,現在的房價已經趨於穩定狀態,既不會大幅度上漲也不會大幅度下跌,只能是“小漲、小跌”而已。所以,大家其實還是可以安心買房的。畢竟我們買房主要是為了居住,又不是投資、捂盤。換句話說,咱們買房基本是不會虧的,而且每年還能省下上萬塊的房租錢。

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不過,該專家補充道,買房還是要考慮很多因素的,包括地段、戶型、物業等。所以,我們還是要慎重選擇才是。而且,現在有2類房子是不能亂買的,大家千萬要注意了。

住建部“發聲”,2類房子“坐冷板凳”

在2021年3月份,住建部發布了相關《意見稿》,明確表示要對縣城的建築進行“限高”。其中明確指出,縣城新建的住宅應該以6層為主。而且,6層及以下的住宅比應高於75%。此外,《意見稿》中還提到,縣城的新建住宅最高不可超過18層。

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可見,國家對縣城樓房的限高政策,是非常嚴格的。當然,這樣做都是為了人們的安全考慮,而且也能避免一些不必要的浪費。畢竟城鎮的人口沒那麼多,建太高的樓房也沒多大意義。

但必須要說的是,此政策正式開始實施的話,那城鎮的高層住宅就可能會“坐冷板凳”了。因為嚴格的限高政策,會使得未來的“矮樓”成為城鎮的主流,而城鎮中的高層住宅將會逐漸“失寵”。因此,如果大家要在城鎮裡買房的話,最好是避開“高層”類的房子。

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而除了“城鎮高層住宅”以外,小產權房也不是買房的好選擇。大家都知道,小產權房是農村集體土地上建設的房屋,既未辦理相關證件,也沒有繳納土地出讓金等相關費用。所以小產權房是不受到法律保護的,即便是有“購房合同”也不會被房管局備案。

而且在去年5月,住建部還發布了相關通告,表示小產權房不能“轉正”。因此,我們現在購買小產權房,完全就是“吃虧”行為,是得不到什麼好處的。

2021年,住建部“發聲”,兩類房子將“坐冷板凳”?別再亂買了

總而言之,現在的房價雖然很貴,但有剛需的朋友還是可以隨時購買的,不用擔心房價會大跌的問題。不過,“城鎮高層住宅”和“小產權房”這2類房子,是不建議“接觸”的。畢竟隨著住建部的“發聲”,這2類房子似乎已經“坐上了冷板凳”,我們還是要認真考慮才行。

大家覺得未來房價會大跌嗎?你們認為房價過高對自己有什麼影響呢?請談談你們的看法吧。

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