保利華南18.26億元摘得佛山杏壇中興現代產業城專案改造權

觀點地產網訊:

7月26日,保利華南(保利華南實業有限公司、廣州和澤企業管理有限公司)以底價18。26億元斬獲佛山市順德區杏壇鎮中興現代產業城專案改造權。

據觀點地產新媒體瞭解,該專案佔地達36。1萬平方米,可住宅出售建面約48萬平方米,摺合住宅開發開發部分的樓面價約3811元/平方米。專案地塊涵蓋住宅相容商業用地約17。11萬平方米,即256。6881 畝;配建標準廠房物業的工業用地約4。61萬平方米;道路公園綠化用地約14。38萬平方米。改造專案將分為5宗地塊分別開發,除了SD-I-02-05-2-13號地塊為工業地塊外,其餘四宗均為商住用地。四種商住地塊容積率均不高於2。8,綠地率不低於30%,限高80米。

另悉,競得人須按要求在本專案用地內無償配建商業物業和標準廠房、道路公園綠化及其附屬設施,其配建總投資額6。04億元,都由競得人承擔且作為地價的成本組成部分,即實際起始價為24。3億元,再扣除無償配建後,實際住宅樓面地價為5196元/平方米;競得人還需無償配建215。6876畝道路公園綠化及其附屬設施。即競得人實際可供住宅相容商業開發面積僅約17。11萬平方米,按照2。8的容積率計算,計容總建面約47。92萬平方米。

據悉,該地塊為保利華南2021年於佛山競得的第五宗地塊,地塊所處中興現代產業城專案位於順德杏壇新齊寧路與舊齊贊路交匯處,涉及呂地、昌教、西北三個村居舊工業區,片區已有萬科金域學府、碧桂園美水木清華等專案。

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