購房籤合同,一定要注意“幾個問題”,一旦馬虎可能會虧損

現如今很多人手中都有了自己的房子車子,其中房子的購買率最高,主要是房子尤其重要,如果子女結婚沒有房子,恐怕姑娘是不願意接受的。當然,購買房子是為了日後的生活有所保障,但是我們在簽署購房合同時也需要額外注意幾點,倘若忽視了,之後想起來一定會後悔不已。

購房籤合同,一定要注意“幾個問題”,一旦馬虎可能會虧損

交付和驗收日期需注意

當人們看中一套房子後,有關工作人員就會制定購房合同,在簽署購房合同時,一定要提前看好以下幾點,切記不可有任何疏漏,否則虧損的只有自己。

第一點,在購房合同中會註明“房屋交付日期”以及“房屋驗收日期”這兩欄,我們必須看清楚這兩欄中所寫的具體時間,如果自己疏忽了,不知道具體時間,詢問工作人員,很有可能會謊報時間。

如果發生孩子著急上學或者孩子要娶妻等情況時,自己的處境就會非常難。倘若我們在簽署購房合同時,留意到房屋的交付時間和驗收時間,就掌握了主動權,如果房屋沒有按照規定期間交於手中,可以向法院起訴房產開發商,讓其彌補損失。

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房屋面積資料以及聯絡地址需注意

第二點,房屋面積資料以及聯絡地址需注意。在簽署合同時一定要對房屋面積資料額外注意,之所以要注意也是因為現在人們購買的房子都是期房,不可能一付錢,房子就拿到手了,想要拿到房子還需要再等一兩年時間。在簽署合同之前先把房子實際面積資料看好,等到後期拿到房子後,再進行測量,如果房屋實際面積與合同上的資料有出入,我們也能及時發現,向房產開發商反應,倘若對方不願意承擔損失,也無需擔心,可以依靠法律來維護我們的合法權益。

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不僅如此,聯絡地址也需要注意,購買房子後,就會有許多憑證和票據需要我們本人接收,如果因為一些特殊原因,本人無法到場領取,這時相關工作人員就會將房子購買憑證以郵寄的方式寄到客戶手中,如果在簽署合同時填寫的聯絡方式出現了問題,憑證就會郵寄到其他人手中,這樣一來損失就非常大了,日後驗收房子就需要購房憑證等票據,即使自己想用法律來維護自己的利益,出了這種情況,很有可能法院也幫不了你。

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定金和訂金需要分清

最後一點,定金和訂金需要分清,這兩者差別很大,一字之差就會引發很多問題。購房訂金意思是你購買房子時可以支付訂金獲取購房名額,如果後期不想購買房子了,就可以憑藉訂金票據退錢,房產開發商也是會根據訂金票據當場退錢的,從中可以看出訂金比較有保障。

然而,定金就不同了,一旦和房屋銷售人員達成協議,繳納了定金,即使後期你不想要購買房子了,這筆定金是不予退還的,很多人在這上面吃了虧,有些人為了幾萬塊定金只好繼續買房,有些人只能忍痛割捨,不要定金。

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不要買高樓層的房子

除了在簽署購房時關注以上幾點以外, 我們在挑選房子的時候也需要注意一點,買房子不要買高樓層,一旦出現火災、地震等災害時,就會因為樓層高使得自己不能及時逃離。不僅如此,高樓層一旦出現缺水斷電現象,也很不方便。而且樓層越高的住戶,電梯問題就會非常多,或許剛入住電梯沒問題,但是過個幾十年,說不定會出問題,一旦電梯有問題,高樓層住戶出行就會非常不便。

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