買房首付款不足怎麼辦?湊齊首付而買到房子的辦法,你都知道嗎?

我們要想有著自身的一套房屋,有一個溫馨的家,無論多大面積的,最關鍵的是能夠擁有屬於自己的房子。但是,放在我們面前最大的難題就是首付,針對許多工作中沒多久的年青人而言,買房首付款毫無疑問是一筆很大的資金。如果首付款不足該怎麼辦?現在小編就給大家想到了一些辦法,能夠湊齊首付,而買到房子。

買房首付款不足怎麼辦?湊齊首付而買到房子的辦法,你都知道嗎?

1、買房的首付比例多少錢?

(1)假如購買一手手房,商業房貸首付比例最少要是20-30%,最大能貸到買房總金額的70-80%,個別的還是按區域的房價來定貸款額度,借款最多限期為30年。正所謂年限越長每月的還款壓力就會減少,我們也可以長貸短還。貸款超過一年就提前還款的,但如果貸款超過10年了,最好不要提前還款,因為之前基本還的都是利息,本金較少。

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(2)依據中央銀行先前的要求,不在執行“限購政策”對策的大城市,初次購買商品房的商業貸款,正常情況下最少首付佔比為20-30%,還有部分割槽域年底會搞些活動,首付可分期,首付比例在5-10%,其他首付可分期償還,從而達到購買房子的需求

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2、首付款不足該怎麼辦?

(1)恰當應用公積金

針對個人公積金賬戶餘額較多的人而言,可以嘗試先借一部分期錢把購房合同拿到手,然後再拿購房合同來提取公積金來償還借款部分。那樣來,成本費比湊夠首付款低許多,只能約一個月短期內的時間,這樣就可以補齊的首付款部分,從而能成功購房。

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(2)申請辦理工薪階層借款

針對工作相對穩定的工薪階層和事業單位,能夠申請辦理“工薪階層借款”。除開事業單位和工薪階級外,這些借款既能夠用作消費,也可用作買房,貸款年限一般短於3年。

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3、商業票據轉現

如果我們在日常中購買了基金或者股票,在我們需要錢的時候可以選擇賣掉。儘管急匆匆轉現將會損害一部分盈利,但在借不到錢的狀況下這都是一種方法。

4、以老房子做質押貸款來買新房

質押貸款老房子得到借款來付首付款,在具體的實際操作中可得到很大信用額度的借款。可是,這代表另外還2個借款,並且質押貸款得到的銀行貸款利率更高,貸款期限也會減少。必須留意的是,被質押貸款的房屋樓齡不必過長。

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5、有商業保險者可申請辦理保單貸款

當你選購了商業險,可以根據保險單來借款都是行得通的。並且許多車險公司的保險單都能夠借款,但也會有一定的風險性和額度限定,要資詢保險公司。

6、挑選工作能力範圍之內首付款較低的樓盤

在購買樓盤上,挑選一些低首付款的房屋,也不可多得一種解決方案。首付款計算方式依照公積金房貸,住房首套房20-30%,公寓樓首套房五成測算。

買房首付款不足怎麼辦?湊齊首付而買到房子的辦法,你都知道嗎?

以上是小編為大家補交首付的方式,希望在買房時能得到幫助。如果大家有更好的解決辦法可以在文章下面留言,來和大家分享。買房子,貸款可能會有一些壓力,但壓力只是暫時的,身為21世紀的我們,需要這種動力。至少最後我們擁有了一套屬於自己的房子。

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