在農村,還有沒有必要蓋新房子?看完這個你就知道了!

1、經常在農村居住,且舊房子居住面積不夠,可以選擇蓋新房。

在農村,有的農戶家庭世代為農,老子兒子都以務農為主,很少外出。對於這樣的農村家庭,如果兒子結婚,原來的老房子太小,那很有必要再蓋新房。而且現如今,農村結婚首要條件就是有新婚房。

2、經常居住的舊房破舊不堪,也有必要再蓋新房。

其實,農村的現狀是,大部分年輕人家庭都外出務工,或者因為孩子上學等原因,常年在外面租房居住,農村的老房子因為長期無人居住而破舊不堪,對於這種情況,以後迴歸農村居住時,是很有必要蓋新房的。同樣,對於經常居住的老房子,因其結構或地理位置不安全,也無法改造或改善,也是很有必要蓋新房的。

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我們再來說說沒有必要蓋新房的3種情況:

1、只是偶爾回農村居住,如果舊房子能居住,就沒必要蓋新房。

在農村,有很多農戶家庭的子女是國家幹部,或者靠自己打拼後事業有成,都在城裡成家立業了,只是逢年過節會回老家居住。對於這樣的家庭,如果農村還有老房子,可以定期維護,或做適當的修繕就可以居住,再沒必要新蓋新房子。

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2、舉家外遷,回農村居住的可能性很小,也沒必要蓋新房。

在農村,還有一部分人,舉家外遷很多年,在其他地方也有了穩定的住所,基本不會回農村居住了。這種情況下,即使蓋了新房,也會因為長期無人居住而變成舊房,所以根本沒有蓋的必要。

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3、如果在農村蓋新房只是作為投資,一般也不值得。

有些地方的農村,剛好趕上拆遷,所以農戶大量蓋新房,也不管合不合法,這樣的只為了獲利而違法違建,是不值得提倡的。

大部分農村,即使蓋新房子也只能用來居住。而且農村宅基地的所有權屬於村集體,以及宅基地只能在村內流轉這些特性,決定了村民蓋新房,只適合在村內流轉,是沒有什麼商業價值的。

所以除非農村當地規劃為開發地區,以後房子有增值可能。一般的農村,蓋新房作為投資,到最後可能連蓋新房的錢都收不回來。

總結:對於農村有沒有必要蓋新房,重點還是看住與不住,如果經常住或房子居住不安全,那很有必要蓋新房;如果只是偶爾住一下,那舊房子維護得當也是可以住的,在新蓋房子有點浪費錢財;如果純粹不住,那根本沒有蓋新房的必要;如果是為了投資,目前農村房與地還沒有商業化,沒有投資價值,當然拆遷及開發等情況除外。

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