8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

“拿地-建售樓部、樣板房、園林展示區-蓄客認籌-下預售證開盤”,衡陽開發商有一個算一個,賣房應該都是這個流程吧?而有一個樓盤卻不走尋常路,售樓部是租的場地,想看樣板間、園林展示區,不好意思,沒有。此時我想你已經猜到我要說誰了,沒錯,他就是高新未來城,國企嘛,就是這麼豪橫。

更豪橫的是,高新未來城的科創谷,先蓋房後賣房,樓棟全部封頂,才去申領預售證。

除了高新未來城科創谷,8月底衡陽還有金河灣尚品、梧桐莊園兩樓盤取得預售證,共計住宅1153套,看來為了衝刺金九銀十,開發商們都開始緊急備貨了。

01高新未來城科創谷

8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

先封頂後下證,對我們購房者來說不要太友好,因為沒有浮誇的展示區,買房人不會因被展示區迷惑而衝動下手,房子封頂再下預售證,準現房銷售,極大的避免了買到爛尾樓的風險,不建展示區節省下來的銀子還可以反饋到房價、品質裡。當然這樣的操作不是一般開發商玩得來的,能做到準現房再開盤,可能這些開發商早就不幹房地產了。

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4月的航拍圖

高新未來城科創谷為3。0容積率全板樓小區,位置也非常中心,不過從航拍圖來看,專案東西兩側都還是斷頭路,沒有拉通。

8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

這個盤的營銷中心沒有設在衡州大道,而是在天台路(電商中心南側),不太好找,不得不說,高新投雖然厚道,但乾地產真的太不會自我宣傳了。

02金河灣·尚品

8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

金河灣·尚品15#、16#、17#樓預售

預售許可證號:

衡預許字(2021)第148、149號

批准預售時間:

2021-08-20

建築面積:

32389。93㎡

總層數:

33、31

套數:

132

+

346

開發企業:

衡陽利星置業有限公司

8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

距離上一次下證,整整過去了一年,此次金河灣一次梭哈,15、16、17三棟樓一口氣下證478套,完美收官。

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金河灣尚品在南城蒸湘南路沿線算品質盤,佔地140畝,3。0的容積率,小區只有三棟塔樓,其餘都是板樓,還有小高層,現在價格也來到了5字頭,價效比也有了。不過他南高北低的佈局讓羅老弟有點費解,或許是為了看“幸福河河景”吧。

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需注意的是,15、16、17三棟樓與西邊的主小區隔了一條河,雖然開發商在兩小區之間修了一座非常漂亮的人行橋,但羅老弟覺得出小區還是不太方便。

03梧桐莊園

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梧桐莊園60#樓預售

預售許可證號:

衡預許字(2021)第150號

批准預售時間:

2021-08-27

總層數:

11

套數:

44

開發企業:

湖南中庫投資有限公司

8月底衡陽多樓盤再下證1153套!這個樓盤全部封頂了才開賣

經過4年多的開發,500畝超大盤梧桐莊園的開發接近尾聲,衡州大道旁,緊臨酃湖萬達,酃湖公園就在樓下,又是2。3容積率的大品牌大盤,讓他雄霸酃湖多年。60#是梧桐莊園最後一批不臨馬路的11層純板樓洋房了,一梯兩戶純板樓結構,不臨馬路,戶型也非常不錯,現在價格也下來了,7字頭就能拿下。

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金九銀十,雖然是樓市旺季,但可能有一場“硬仗”!

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