高層住宅和高樓房子哪個好?看看這些高層住宅的房價,你就知道了!

房子這些年成為了很多家庭消費的必需品,隨著城鎮化的推進,很多農村人都進入城市發展,並想著在城市裡買房落地生根,但城市的土地面積有限,沒有農村那麼廣闊,這些年城市建築大多都以高層為主,而且高層住宅或者建築對於一個城市來說也是一種發達的象徵,因此城市的房價也出現了水漲船高的情況,在這麼大的住房需求下,樓市的利潤被漸漸地體現出來,不少房產投資者不惜花重金找銀行貸款拿地建房,而且房子建得越高利潤也就越大,很多人也喜歡高層住宅,覺得住得高看得遠,一些江景房或者高樓層的戶型往往價格比其他樓層戶型還要貴,過去高層住宅是投資者和購房者青睞的,但今後可能就不是了。

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現在很多人都住在高層住宅裡,但不少人已經看到了其中的弊端,如果經濟允許,第二套房更願意選擇低層的洋房,因為這三點因素你不得不去重視。

第一,高層住宅維修成本高。現在市面上很多房子樓層都高達二三四層,甚至更高,現在可能還看不出來,但隨著住房年限的增加,比方說30年50年後,這些弊端就會慢慢地顯露出來,電梯、水管、電線等等維修成本將會非常高,而且會隨著年限增加成本更高,雖然現在很多人都繳納了維修基金,可到時候肯定是入不敷出的,畢竟房子一直在不停地折舊,雖然低層住宅也會遇到這些問題,但維修成本沒有高層住宅高,維修難度也沒有那麼大。

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第二,高層住宅拆遷成本高。過去的開發商之所以非常掙錢,源於以前的房子都是四五層的低層住宅,開發成本低,可以透過加高樓層來獲取利潤,可現在都是高層住宅,未來被拆遷的可能性小,畢竟開發商也是要有利潤空間的,現在國家對於高層住宅的修建也進行了一定的限制,不可能以後再次開發的樓盤,每棟都是五六十層吧,而如果你現在選擇了低層住宅,即便是三五十年後因為陳舊不能住人了,也會有開發商願意進行再次開發的,到時候還能得到一筆不菲的拆遷款,這也算是樓市的一種長期投資行為。

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第三,高層實用性不好。以前我們都向往高層住宅,但真正買房住進了高層住宅後發現,完全沒有想象中的那麼好,比方說層高的戶型,冬天冷夏天熱,萬一那天電梯壞了,上下樓可不方便,即便是一些有電梯的,你住高層,等電梯都要等很長的時間,而且高層住宅人口密度大,很多形形色色的鄰居都可能遇見,影響日常生活。

基於這3點原因,我想看過這篇內容的人,估計都不想住自己現在的高層住宅了,未來改善需求肯定會優先選擇一些低層住宅,特別是三五十年後,高層住宅都已經嚴重老化,維修基金也不能很好地支撐高層住宅的正常生活,到時候就真的應了現在網上說的一句話,買房就如同租房,三五十年後,即便是產權沒到期,房子也沒幾個人敢住了,最後就剩一堆鋼筋水泥。

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