再次強調,不要亂買房!新政下,3類房子將迎來“貶值潮”

房子,是我們生活的必需品,樓市的變動影響著老百姓的心。現在房價這麼高的情況下,買房關係著整個家庭未來幾十年的走向。畢竟現在大多數人都是貸款買房,買一套房子的首付都要掏空一個家庭多年的積蓄,在這樣的情況下,買房這樣的大事跟我們生活息息相關,因此買房一定要謹慎考慮。在“房住不炒”的政策下,房價“只漲不跌”也已經成為過去式,現在很多人口大量流失的三四線城市,房子價格已經開始出現下跌。

再次強調,不要亂買房!新政下,3類房子將迎來“貶值潮”

今年受風波影響,房地產市場行情不是很樂觀,就算房地產行業遇冷,出臺的救市政策都被紛紛撤回。現在爆出來的萬人搶房的樓盤,基本上都是和周邊二手房價格出現倒掛的城市,新樓盤的價格要比二手房的價格便宜很多,才會出現這樣的現象。在這樣的情況下,剛需購房者就需要更加謹慎。現在對於我們老百姓來說,不要亂買房,新政策下,3類房子將迎來“貶值潮”。

再次強調,不要亂買房!新政下,3類房子將迎來“貶值潮”

高層住宅

在今年,關於高樓和高層住宅的建設,國家也是出臺了限高令,為什麼要出臺限高令呢?主要還是限制高層住宅和高樓大廈的建設,高樓大廈我們先不說,關於高層住宅的弊端,未來就是一個解決的大難題。為什麼這樣說呢?首先高層住宅的安全問題無法得到保障,因為高層住宅的樓層比較高,發生火災時,住在高層的住戶又不能透過電梯逃生,只能透過步梯逃生,而樓層太高在火災發生時就成了缺點,會耽誤逃生時間,減小逃生的機率。而且高層住宅的維修成本很高,樓層太高,維修起來比較麻煩,維修開支也要比低層大很多。而且高層住宅拆遷的成本很高,幾乎沒有開發商願意拆遷高層住宅。面對這樣的情況,限高令就出臺了,就是為了減少高層住宅的建設,否則未來密密麻麻的高層住宅如何解決就是一個大難題。

再次強調,不要亂買房!新政下,3類房子將迎來“貶值潮”

小產權房

一些人購買小產權房的目的,主要有兩個:一是等小產權房轉正,變成大產權房,這樣可以一夜暴富;另一個是小產權房比較便宜,只及大產權房的40?這對於那些買不起房的人來說,也能夠安個家。不過,購買小產權房希望轉正的人可能要失望了,隨著《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》的下發,明確指出小產權房不予辦理登記,這也就意味著小產權房轉正的可能性根本不存在。現在國家做出迴應,小產權房不可能轉正,將來貶值將無法避免。

再次強調,不要亂買房!新政下,3類房子將迎來“貶值潮”

一些人購買小產權房的目的,主要有兩個:一是等小產權房轉正,變成大產權房,這樣可以一夜暴富;另一個是小產權房比較便宜,只及大產權房的40?這對於那些買不起房的人來說,也能夠安個家。不過,購買小產權房希望轉正的人可能要失望了,隨著《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》的下發,明確指出小產權房不予辦理登記,這也就意味著小產權房轉正的可能性根本不存在。現在國家做出迴應,小產權房不可能轉正,將來貶值將無法避免。有任何支撐點,全靠投資炒作漲起來的房子

這類房子有不少,比如經濟不發達、資源收縮、人口不斷流失的小城市的房子,比如北京周邊的環京房,還比如大城市的遠郊房。這些房子有一個共同的特點,就是沒有任何支撐點可以支撐現如今的高房價,這裡的房價能夠漲起來,全靠炒房客們的不斷炒作。但是自從住建部和央行劃定“三條紅線”來針對房企負債率限制融資後,也註定未來三年房企們會持續不斷地加大力度打折促銷了。畢竟降低負債率不是一朝一夕可以完成的事情,就像恆大原本的降負債計劃也是一樣要計劃三年,但是“三條紅線”劃定之後,恆大降低負債的任務量可能又要繼續增加。對應的就是打折促銷力度會繼續加大了。

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