港城的時代風口 | 下一個價值爆發點 非高鐵新城莫屬?

萬丈高樓起於壘土,交通作為區域發展的基石,

為城市發展輸送著源源不斷的人流、物流及資本。

HIGHLIGHT POLY

港城的時代風口 | 下一個價值爆發點 非高鐵新城莫屬?

在多樣化的交通方式程序中,高鐵網路正用前所未有的速度改變城市的格局。借力高鐵,從上海虹橋商務區到連雲港高鐵新城,一個個城市及區域,正在依託高鐵的輻射力量,強勢崛起。

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◎上海虹橋商務區示意

作為上海最大的立體式聯運網路和綜合性交通樞紐——虹橋高鐵站,它以位居上海、連結國內外交通等,催生了虹橋商務區,不僅成為了長三角地區重要核芯,更讓其崛起為上海宜居板塊之一,生活及投資價值相容。

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◎上海虹橋商務區示意

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同樣是在長三角地區,發展勢頭正盛的連雲港,以高鐵站為重要樞紐,透過規劃一個宏大的“高鐵新城”版圖,可實現交通分流、增密路網、“零換乘”的城市發展目標。

根據

《海州區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》

顯示,連雲港將於海州打造以高鐵站點為引擎、以區域聯動為依託、以活力創新為主題、約224公頃濱水型高鐵樞紐片區。

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◎高鐵示意

當下,連雲港鐵路綜合客運樞紐已然成為連雲港的“大客廳”,連鹽鐵路、青連鐵路、連淮揚鎮鐵路、連徐高鐵、隴海鐵路均通達到此。

有了高鐵站,海州當地居民不僅將

暢行徐州、南京、上海、杭州

等長三角主要城市,鐵路旅行時間還將大幅縮短。

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除了便捷交通之外,高鐵新城還將沿高鐵站南北廣場形成核心空間軸線、沿薔薇河形成濱河生態走廊,並在商圈東部形成創智商業服務片區、中部綜合服務片區、西部港城特色居住片區。

全長約7.8千米、綠地150公頃的玉帶河河濱公園專案

正在建設中。以休閒放鬆為主的公園景觀,將為居民帶來滿滿的生態福利。

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◎薔薇河實景,圖片來源連雲港廣播電臺

另悉,

2018年《連雲港市薔薇河片區控制性詳細規劃》

顯示:德邦A地塊為商業、商務、娛樂用地,B和C地塊為商業用地,也將建成商業綜合體。海州主城土地的珍稀,依賴完善的交通、商業配套、生態資源備受追捧。

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探究城市板塊的深層邏輯,“地段”是置業繞不開的高頻熱詞。人口、交通、商業、教育、公共服務等城市功能要素越齊全,越具有品質,專案價值越高!

約22萬方都會生活體時光印象

,佔據高鐵新城C位,除了高鐵層面的優勢,周邊還雲集360度醇熟配套。

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◎專案效果示意

專案佇立

人民路、解放路及海連路三大主軸

交匯處。這裡是傳統的名流聚居地,有純粹的商圈環境,涵蓋匯金購物廣場、蘇寧廣場等商業中心,同時

專案配建的鄰里中心精緻商街

,也將為整個商圈帶來新的體驗。

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◎配建商業效果示意

除此之外,專案將一步擴大優質教育資源覆蓋面,

配建約4860㎡幼兒園

,為學齡兒童創造了“家-校”直達的社群環境。

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◎配建幼兒園效果示意

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建面約99-137㎡三至四房闊居背後,是保利央企品牌+主城高鐵板塊+優渥的薔薇河等資源+豐沛的城市配備+悅心的社群園林等綜合實力的強有力支撐。

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◎空間示意圖

目前,保利通銀·時光印象首開勁銷之後,

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◎專案效果示意圖

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交通配套資訊來源於連雲港市自然資源和規劃局資料,市政配套資訊來源於連雲港市自然資源和規劃局資料,僅供參考。交通規劃設定、市政配套設定不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關資訊,不代表著出賣人對此作出要約或承諾。本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹,不代表出賣人對此作出要約或承諾,具體以經營者實際經營為準。

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