假如地震房子沒了,房貸還需要還嗎大家可能都想錯了

籠統來講,房子只分為有產權和沒產權兩種,所以在買房子的時候付款方式也大致分為了兩種,一種是全款,一種是貸款按揭,沒有產權的房子不能跟銀行貸款,所以只能一次性付款,而有產權的我房子則可以分期付款,只需要先支付30?當然了,有產權的房子也有不同類別的產權,今天咱不說這個問題,來說說房屋抵押貸款的問題!

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也就是分期付款買房,這種方式給收入固定,但目前拿不出全部房款的人大大提供了方便,所以一出現就非常受歡迎,幾乎90?人買房的時候都會使用,只要每個月按時還月供,等到把所有房款全部還清房子就是你的了。當然了,在這個過程中,你除了需要支付一定的利息,還得遵守相關規定,履行當時所籤合同裡面的所有條款。

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一旦沒有按照合同進行,銀行就有權拿你的房子作為抵押,收回你的房產,比如說月供沒有按時還,。這個時候可能很多人就很反問,那若是銀行自己出了問題,我們可以要求賠償嗎?嘿嘿,這個問題要根據問題具體來看,小編還真不好直接給出答案。還有一種問題,就是天災人禍,假如突然發生地震,導致房子在地震中倒塌,房子都沒了,這個時候房貸還需要還嗎?大家可能都想錯了!

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很多人可能認為,房子都沒了,本來就虧大了,哪還有錢還銀行啊!這種事情不是應該有相關部門管嗎?首先一點,從法律層面上來講,是要還的!因為你和銀行之間是有合同的,你的房子是作為抵押品銀行才會把款貸給你,現在房子雖然已經消失了,但是你和銀行之間的債務債權關係依舊存在,仍然需要根據合同繼續履行,畢竟總不能讓人家銀行承擔吧,銀行面對的客戶非常多,若這種情況發生,那豈不得破產啊!

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當然了,萬事都不是絕對的,如果這樣的事情發生,還是有很多其它辦法的,我們可以申請延遲還款,也可以向社會、政府尋求幫助,還有一種情況就是核銷,因為地震導致房子坍塌,不光是法律問題,更涉及到了社會問題,從人道角度來講,受災群眾的財產被毀,親屬傷亡已經無力償還房貸,國家會未定社會幫助受災群眾,會進一步統一核銷,也就是說你不用還房貸了,當然這幾種情況都是視具體事件和災害程度來定的。

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