又一房企巨頭倒下?負債7百億,老闆人間蒸發,買了房的人咋辦?

房地產在這幾十年來都是暴利行業,不少商界大佬旗下都會涉足一些房地產產業。在過去十幾年裡,很多人都靠炒房賺了不少錢,房地產行業在早前的時候還被定位為,我國的重要經濟支柱產業。可是隨著房地產行業的膨脹,我國在2019年就對房地產行業收緊了金融管控。

又一房企巨頭倒下?負債7百億,老闆人間蒸發,買了房的人咋辦?

因為國家收緊了房地產行業的金融管控,房地產行業的局勢有額開始慢慢發生了轉變。很多開發商遇到了資金鍊短缺的情況,再加上融資這方面越來越難。大多數房產專案出現了空置和爛尾的情況,不少開發商面對鉅額債務紛紛跑路。

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開發商在建樓的時候最怕的就是遇到資金鍊斷裂的事情,千億集團就因為這個問題在倒閉邊緣苦苦掙扎著。在前段時間,又有一家房產巨頭轟然倒下。這家房產巨頭曾經與恆大和萬科齊名比肩過,是我國最大開發商之一。現在卻負債700億,老闆人間蒸發至今沒有訊息。

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這家巨頭房企就是鼎鼎有名的福晟集團,福晟集團原本發展勢頭非常好,可是福晟集團的老闆潘偉明想要進軍一線房產市場的份額,於是想要透過拿地規模和建房速度去打下一線城市。為此福晟集團還想出了一個“速成策略”——福晟369模式,聽起來就像現在大家常常唸叨的996一樣。369模式就是三個月開工,6個月開盤,9個月的時間封頂,那麼這樣“速成策略”下的房質量能過關嗎?

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還沒等考慮到房質量問題,福晟集團就遇到了資金鍊斷裂的問題。大家應該都知道,房地產行業需要先融資再拿地,如果遇到房子賣不出去的情況,那麼資金就無法回款。而福晟集團旗下的樓盤銷售情況日益愈下,資金回籠速度非常慢。

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因此,福晟集團一下子收不了尾,陷入了負債情況中,隨著債臺日益增多後,福晟集團如今負債高達700多億,新開發的樓盤和建一般的樓都暫停了工程,也就相當於福晟集團旗下的樓盤都已經成為了爛尾樓。而福晟集團的老闆潘偉明,面對鉅額債務也人間蒸發,到現在仍然沒有他的訊息傳出來。

又一房企巨頭倒下?負債7百億,老闆人間蒸發,買了房的人咋辦?

福晟集團的樓盤爛尾,購買了福晟集團旗下期房的人就慌了,他們還能拿到房子或者退款嗎?

期房就是還沒建或者剛剛開始建的樓盤,開發商為了能促進房子的銷量,會進行預售活動。很多人就會奔著預售價格低的情況去購買期房,很多購買了期房的房主會在兩三年後才會拿到房子。但是現在爛尾樓的事情也經常發生,導致了很多房主拿不到房子還丟了錢。

又一房企巨頭倒下?負債7百億,老闆人間蒸發,買了房的人咋辦?

想要拿到福晟集團旗下的期房,除非有人願意出來接管該企業,不然的話,購買了期房的房主很難拿回房子,投進去的錢也相當於“打水漂”了。所以,以後想要購買房子的人,最好還是不要選擇期房,因為期房不確定因素太多,誰也不知道明天它是不是就變成了爛尾樓,誰也不想拿著自己攢了一輩子的積蓄去買一個“口頭承諾”吧!

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