10年後,4類小區或將不再吃香懂行的人已在悄悄“脫手”

引言

在生活當中,有些人竭盡自己的力量想買一套新房子;還有另外一些人竭盡自己的力量想要換一套房子。據資料顯示,有56%的人都想要立刻換房子,想要透過換房的方式來改變自己的生活現狀,那麼大家為什麼要換房子呢?

首先,需要考慮到的因素就是房子本身存在的價值和質量問題。一般情況下來說,房子的價值涉及到的就是地理位置、配套設施等等方面,而房子的質量體現在內部品質構造方面。

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另外,還與小區的管理水平有所關係,比如道路情況、衛生條件、停車位數量、物業服務等方面。然後,就是小區的環境,如果業主經常會在小區內隨意扔垃圾、不好好處理寵物的問題的話,都很容易引發業主和業主之間的矛盾。出於以上幾種因素的考慮,在未來十年後,有四種小區很有可能會成為貧民窟。按照現在的情況,懂行的人已經在悄悄採取措施脫手了。由此,有“4類”小區在10年後或貶值?懂行的人已經有準備了,你呢?

第一類、物業管理差的小區

一般大家在買房之前就會重點考慮物業的情況,大品牌的房子價格可能更高一些,但是配套設施也要比其他房子更好,而且還會有服務水平更高的物業公司。雖然物業費的支出也不小,卻有60%的人認為自己可以為了更好的物業服務支付費用。如果小區質量能夠得到提高的話,這筆錢花得也很值得。

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伴隨著時間的推移,物業很差的小區各類設施都沒有辦法得到更好地維護,環境會變得差強人意。如果業主長期生活在這樣的小區裡,肯定會有換房子的想法。畢竟在經濟條件比較寬裕的情況下,誰都不願意住在環境惡劣的小區。而那些被之前的業主拋棄的小區,未來很有可能就會成為貧民窟。

第二類、房齡超過20年的小區

在如今的城市當中,老小區的數量也不在少數,甚至有些小區的房子已經超過了20年的時間。無論是內部設施還是安全性,都出現了比較大的問題,一旦發生什麼故障,對生活帶來的影響也是比較惡劣的。而且如果經常需要維修各種設施的話,費用長期積累下來也不是很低的數字。

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另外,對於大多數人來說,一想到老小區就會和髒亂差的環境掛鉤。的確,新建小區在綠化和衛生方面都做得比較不錯,這是老小區無法比擬的程度。但隨著時間的推移,這些老小區會變得越來越舊,最後也很有可能會成為貧民窟。

第三類、交通不方便的遠郊小區

對於大多數人來說,在買房子之前也會考慮到交通的便利程度,這對自己以後的出行生活至關重要。一般情況下來說,遠郊小區離城市都比較遠,而且城市的規劃暫時也不會擴充套件到這些地方。最近幾年由於房子的價格比較高,所以很多無法承擔市區購房條件的人都會把房子買在郊區地段。

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雖然離市裡的距離有些遠,但起碼交通還算是比較便利的。而針對那些遠郊地帶的小區,交通真的太差了,交通設施也很少。無論是剛需買房的人,還是投資者都不太可能會去考慮這樣地理位置的房子。長期發展下去,也很有可能會成為貧民窟。

第四類、小縣城高層住宅小區

如今房地產開發商的製造技術也變得越來越成熟了,而高層住宅也可以體現一個城市的繁華程度。很多年輕人在買房子的時候,也會首先考慮高層住宅。按照現在的情況來說,很多小縣城也跟隨著城市的發展打造了不少高層住宅,但是小城市的人口數量不是很多,流動性比較差,取得的效果並不明顯,而且高層住宅還會有消防安全方面的問題。隨著時間的推移,小縣城的高層住宅小區也很有可能會成為貧民窟。

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由於以上幾種情況的產生,樓市也發生了一些變動。就拿二手房市場來說,好幾個月的時間內都呈現出掛牌量持續增長的狀態。這樣的現象就在告訴我們,除了那些真正需要錢而把房子賣出的情況以外,還有不少人是擔心房子以後的發展會導致自己虧損,所以才著急出手。

結語

按照目前的情況來講,居民收入水平越來越高了,買房的時候也非常看重房子的品質,不會隨意買一個房子。如果房子質量不過關的話,最後也真的很有可能會淪為貧民窟。

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