建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

對於人們來說,房子可謂是生活當中不可缺少的一部分。畢竟對於房子來說,不僅僅是人們居住的場所,而且還是人們家庭的財富。當然,對於剛需購房者來說,買房是為了居住的,並不是太在意房子的升值空間,畢竟房子就算升值了,自己也不會賣出去。因此,對於這些剛需購房者來說,在買房的時候,比較看重的不是房子的升值空間,而是房子的居住體驗。

畢竟對於現在來說,房價可謂是非常高昂的。根據資料顯示,在2021年1-2月份時,我國的平均房價已經達到了11030元。面對這麼高昂的房價,很多人想要買一套房子都是非常困難的事情。畢竟現在月收入只有幾千元的群體大有人在,想要購買一套平均房價的房子都是非常困難的事情。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

很多人為了買一套房子,都是掏空了自己家庭的積蓄,而且還揹負著三十年的房貸,才擁有了一套屬於自己的房子。在這樣的情況下,很多人以後都沒有餘力購買第二套房子,因為三十年的房貸就讓他們透支了未來的收入,這樣的話,以後根本就沒有餘力購買第二套房子。這就意味著人們第一套房子,可能要居住幾十年。

因此,人們在買房的時候,非常注重房子的品質,就擔心自己選擇的房子品質不好,影響自己以後的居住體驗。畢竟購買一套房子是要居住幾十年的,如果品質較差,影響到了自己的居住體驗,那麼自己以後的居住生活肯定不會很好。因此,人們對於買房這件事來說,也是非常小心謹慎的。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

之前筆者的一位朋友,考慮再三之後,也是選定了一個樓盤的房子。而當他到售樓部當中看房的時候,卻發現了一個奇怪的現象。那就是在售樓部當中,西戶的房子被人們哄搶一空,而東戶的房子卻沒有多少人願意選擇。這件事讓這位朋友摸不到頭腦,但也不敢輕易買房。所以這位朋友最終還是沒有下定決心要買哪一套房子。

因為他感覺,這件事弄不明白的話,自己買房後可能就會後悔。畢竟買房前將樓盤瞭解清楚,衡量利弊之後,才能選擇出最適合自己家庭的房子。而這位朋友不知道為何西戶的房子會受到人們的哄搶,所以不敢輕易買房。因此,這位朋友最終還是找了一位建築學家,向他請教了一下,為何現在很多人都選擇西戶的房子,對東戶的房子不屑一顧。而這位建築學家也是告訴了他答案,主要有四點原因,導致現在西戶的房子比東戶的房子更搶手。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

第一點原因:西戶受日照的時間比較適合年輕人

對於西戶來說,一般都是午後陽光才會照射到西戶的室內。對於現在的年輕人來說,一般休息都比較晚,甚至一些喜歡熬夜的群體,晚上一兩點才休息。而對於年輕人來說,不僅睡得比較晚,而且起床也比較晚。如果選擇東戶的房子的話,大早上的室內就被陽光照射,導致人們無法沉浸到夢境當中。而選擇西戶的話,早上的陽光不會這麼刺眼,可以讓人們多睡一會。這對於年輕人來說,無疑是非常大的一個優點。

對於西戶來說,採光時間比較長。畢竟從午後一直到太陽下山,西戶的房子都被陽光所照射。這就使得西戶的房子即使在冬天也能感受到陽光的照射。在冬天也能曬衣服被子。而對於東戶來說,在冬天的時候,有時陽光只有到了中午才比較溫暖,這就導致東戶的房子在冬天曬衣服、被子要比西戶麻煩很多。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

第二點原因:西戶西曬的問題得到改善

對於西戶來說,採光效果好較好是一個優點,但同樣也是一個缺點。因為在夏天的時候,陽光比較毒辣,尤其是午後的陽光更是非常悶熱。而對於西戶來說,午後的採光效果較好。這就導致西戶的房子在夏天的時候比較悶熱,因此對於西戶來說,也有了西曬的說法。正是因為這個原因,導致很多人都不願意選擇西戶的房子。

但實際上,房地產行業經過這麼多年發展,建築材料也有了很大的改進。比如說防曬膜、雙層中空玻璃、保溫層等等,這些都能有效地隔絕陽光的熱量進入到西戶的室內當中。因此,對於現在來說,西戶西曬的問題也得到了很大的改善。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

第三點原因:東戶滲水問題依舊存在

對於我國來說,因為處於亞熱帶季風性地帶,這就使得我國常年多雨,再加上經常刮東南風。這就導致下雨的時候,雨水會不斷沖刷東戶的牆體。在雨水長年的沖刷下,東戶的房子就會被滲透。這就使得東戶的房子會面臨滲水的問題,即使再好的防水材料,也有被雨水滲透的一天。這就使得東戶的房子最終會面臨滲水的問題,而且是不可避免的事情。

第四點原因:西戶價效比較好

在同一棟樓當中,東戶和西戶的房子戶型基本上是大同小異,而且住宅面積也是基本相同的。但對於東戶的房子來說,要比西戶的房子貴一些。就算一平方米貴五百元,一套一百平方米的房子就要貴5萬元。為什麼東戶的房子會比西戶的房子貴呢?主要還是因為東戶的房子風水較好,有著“紫氣東來”的說法。也正是因為這樣緣故,使得東戶的房子更貴一些,一些比較相信風水的家庭,也是願意多拿一些錢,買一個風水較好的東戶。

建築學家:樓房為何西戶被哄搶一空,而東戶卻沒有多少人選擇?

但對於大多數家庭來說,尤其是對於剛需購房者來說,多拿出幾萬塊錢就為了一個“紫氣東來”的寓意,完全是不必要的事情。而且現在西戶西曬的問題已經得到了改善,而且東戶滲水的問題依舊存在。在這樣的情況下,東戶的房子還要比西戶的房子貴,對於人們來說,無疑是西戶的房子價效比更高一些。這也是為什麼現在很多人願意選擇西戶,而不願意選擇東戶的原因了。

對此,你有何看法呢?

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