事關福州人的房子!這幾個區域迎來大改造,有你家嗎

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破舊的棚戶區消失不見了,取而代之的是,一棟棟拔地而起的高樓大廈,一座座生機勃勃的公園…近年來福州城區連片舊屋區改造工作如火如荼地進行,多個專案齊頭並進,城市發展空間不斷擴充套件,城市功能品質持續提升,人民群眾對美好生活的嚮往逐漸成為現實。

鼓樓區

今年1月,鼓樓區政府發文,今年將啟動文廟南側省海洋漁業廳地塊舊屋區改造專案、文廟東側省廣電網路集團地塊舊屋區改造專案、實施城區零星地塊精準改造。

其中前二者地塊共涉及土地13。56畝,區政府已於4月釋出徵收補償方案徵求意見告知書,年內可啟動。

文廟周邊衛星圖

3月,區政府再發布徵遷通知,拆遷六一中路38號億力宿舍零星地塊,位於第八片區,補償指導價位16300元/㎡。

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近日,區政府同意並批覆了2021年老舊小區整治(東西片)雨汙分流專案建議書及2021年老舊小區宜居整治專案。

下列小區要進行雨汙分流改造↓

溫泉街道、鼓東街道、東街街道、水部街道、華大街道;鼓西街道、南街街道、安泰街道、洪山鎮。

下列小區要進行公共照明、環衛設施、智慧安全、纜線歸整或落地、圍牆、綠化、電力等二期專案改造↓

溫泉街道、鼓東街道、水部街道、華大街道、南街街道。

建設工期均為6個月。

省直湖區廣廈住宅老舊小區57棟樓今年也將完成為期8個月的整治。預期2021年年底左右都能完工。

恭喜!這些小區的住戶身價要漲啦!

倉山區

2021年倉山區舊改計劃可謂是巨無霸級別的,總計8個專案,分別為——

1、白湖北園片區(白湖北園舊改一二期、白湖立交、白湖公交場站)

2、海峽體育中心專案周邊收儲地塊七(高宅)專案(奧體 10#地)

3、東昇舊廠房舊屋區改造

4、原金山水廠預留地塊

5、東部1#B(原東部保障房1B地塊)

6、公園西路片舊改

7、麥園片舊改

8、首山北段及周邊舊屋區改造專案。

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三江口下洋片區片區累計徵收面積約888畝,目前土地已報批,視徵遷情況而定出讓時間。近期區政府釋出的徵遷公告涉及霞湖村、齊安村、郭宅村、浦口村、半田村、躍進村、中山村等:

福州市霞湖路北段道路工程專案,位於倉山鎮霞湖村,本地塊徵收補償的方式為貨幣補償。

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蓋山鎮齊安村。(東至高蓋山;西至齊安路;南至齊安村;北至齊安新苑。)本次徵收集體土地用於二類住宅用地。

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蓋山鎮郭宅村。(東至郭宅村;西至白湖亭河;南至葉廈村;北至郭宅村。)

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蓋山鎮浦口村、半田村、躍進村、中山村。(東至南臺大道;西至義序機場;南至南三環路;北至躍進村。)

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論徵遷,倉山區真是大手筆!期待一個全新的倉山。

6月8日,倉山區政府集中釋出了蓋山鎮、倉山鎮、下渡街道、倉前街道、東昇街道等近2400戶老舊小區綜合治理的批覆檔案。

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蓋山鎮專案綜合整治294大隊宿舍、後坂公交大修廠宿舍等2個住宅小區,6棟樓,共238戶。工期:8個月。

倉山鎮專案整治倉山鎮宿舍、文苑精舍、金山花園、檢察院宿舍、法院宿舍等5個住宅小區,工期:8個月。

下渡街道綜合整治電信宿舍、化纖宿舍、海員新村、港務新村、先鋒花園、倉山公安幹警宿舍(振興巷)、火柴廠單位宿舍等7個住宅小區,工期:8個月。

倉前街道綜合整治提升自來水廠宿舍(愛國路6號)、自來水廠宿舍(愛國路9號)、外貿宿舍(麥園路17號)、省外貿宿舍(萬春巷16號)、電業局單位宿舍等5個住宅小區,14棟樓,共284戶。工期:8個月。

東昇街道綜合整治提升栢聯花園、東福苑3-6座、東藤苑10-11座、東藤苑12-13座、倉建宿舍、幹警宿舍(東園二路)等6個住宅小區。工期:8個月。

晉安區

日前,晉安區政府集中批覆了茶園街道、王莊街道、象園街道、新店鎮、嶽峰鎮、鼓山鎮等近9000戶老舊小區改造的建議。

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茶園街道專案涉及6個老舊住宅小區:洋安公寓、晉安花園、誠樂新苑、茶園新莊、省建材廠宿舍、斗門紅星小區,共15幢673戶;工期:8個月。

涉及晉安區王莊街道的7個老舊住宅小區:天城小區、公交宿舍小區、龍鑫公寓、供銷宿舍、康樂小區、茶廠宿舍、王莊新村一區55座,共19幢644戶,總建築面積為 34200平方米。工期:6個月

涉及晉安區象園街道的9個老舊住宅小區:東泰安置房小區、友匯花園、邦輝新村(6座、7座、8座)、永同昌公寓、勝明花園、王莊新村52-53座、象園小區1-2座、象園小區3-4座、閩樂新村,共23幢820戶,建築面積合計:69860平方米。工期:8個月

涉及晉安區新店鎮的10個老舊住宅小區:小康佳園、藍山四季(一期、二期)、河濱花園、福日新城、郭前金城新村、後坂小區、金城福園、黃金山村、思兒亭小區、思兒亭新村。共68幢2686戶,工期:8個月

涉及晉安區嶽峰鎮的13個老舊住宅小區:耀隆化工宿舍、康山路5號、康山路 7號、聯福花園、晉河新村、康山路 10 號、康山路 12 號、桂梅小區、一建宿舍、二化新村一區25座、錦山名苑、福鍋小區、嶽峰小區,共44幢2155戶,建築面積合計:163328平方米。工期:8個月

涉及晉安區鼓山鎮的13個老舊住宅小區:晉安醫院宿舍、融僑B區(5#-11#、14#-16#)、鼓一新村、福國花園、連潘東小區1#-4#、雙翔新村、茶花宿舍、二十中宿舍、閩東電機宿舍、監獄宿舍、原建材廠職工宿舍、前嶼農民新村4號樓、空港公寓。共52幢1839戶,工期:8個月。

舊改政策改革

據悉,從2019年以來,福州市大力推進城區零星地塊舊屋區精準改造工作,全面梳理排查全市鑑定為D級危房的房屋進行徵遷改造,從而保障危房群眾的人身安全。

2019年8月14日,市房管局、市財政局聯合印發了《福州市城區零星地塊精準舊改專案房屋搬遷補償安置導則(試行)》。

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圖片相較於此前補償法案,零星地塊精準舊改專案房屋搬遷補償安置主要規定在於——

◆ 零星地塊精準舊改專案住宅房屋原則上實行異地現房(存量安置房)安置,不實行貨幣補償。

◆ 按確權補償面積給予6個月臨時安置補助費,不提供臨時週轉用房,不給予提前搬遷獎勵和租房補貼。

◆ 租戶或產權人自願減少安置面積的,減少的安置面積可按安置房評估價進行貨幣補償。

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文章來源:福州日報

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