王石的預言成真了?擁有“2套房”的家庭,未來會面臨什麼?

能購買一套舒適的住房是當前人們最大的奢求,房價的不斷升高,令人們對於房產不再抱有更多的幻想。十幾年前在房價還未到達高峰的時候,很多人貸款買了多套房產,房價一旦上漲,這類人直接樂翻了,這也使得這類人透過買房掙到了大筆資金,但是現在情況卻和以往有了很大的差別,擁有多套房產不再是令人開心的事情,反而會令人苦惱,就是是什麼原因呢?

王石的預言成真了?擁有“2套房”的家庭,未來會面臨什麼?

▲房產

金九銀十消失

以往的九十月份是買房的高峰時期,所以有著金九銀十的說法,每到這個時候樓市中心都擠滿了買房和看房的人,這主要得益於人們覺得這兩個月是買房的最好時機,其中炒房的人佔了主要一部分,而真正剛需的人群僅僅佔了少量部分。

大多數炒房人認為在未來房價能夠再次上漲,於是在恰當的時機購買多套房產是有必要的,為此他們不惜花費重金,購買多套房產,為的是能夠在房價再次上漲的時候能夠獲得更大的利益。

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▲房住不炒

但隨著國家房住不炒的理念以及房價限漲令推出後,炒房人受到巨大打擊,買房的人數也迎來驟降,金九銀十的情況在今年不存在了。不少炒房客都將手中的二手房進行拋售,剛需人群面對房價下跌不敢立刻購買,只能寄希望於房價能進一步下降,於是出現了觀望的情況。

今年九月我國房地產行業的銷售金額下降了30%,另外房貸的增量與去年相比也下降了30%,可以看出今年房地產發生了重大變化。

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▲房地產

房屋的空置率上升

目前整體房地產行業出現了房產過剩的情況,一線城市整體空置率達到15%,二三線城市的空置率更為嚴重,全國整體空置率達到22。4%。空置率過高帶來的是房屋資源的浪費以及貸款資金的浪費,還會對購房者的利益造成影響。那麼為什麼我國的空置率會這麼高呢?主要是由於前些年炒房人數增加,炒房客希望透過大量購入房產獲得利潤,但是真正居住的房子卻少之又少。然而因為房價太高,導致此前沒有人能夠買得起,而近兩年房價波動較大,導致很多炒房客手裡的房產沒有及時拋售出去,形成了空置的局面。

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▲空置房

未來年輕人很難接受

目前社會呈現出的是結婚難,生育率低的情況,迫於生活的巨大壓力年輕人不願揹負房貸,因為房子的問題,使得不少年輕人都不願結婚,寧願選擇租房生活,這麼一來這些房子年輕人根本無法接手。

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▲年輕人購房

王石的預言

萬科創始人王石曾說過年輕人有錢也儘量不要買房,租房是很不錯的選擇,不要讓房貸壓垮自己,如果買不起可以再等等。這麼看來王石的話得到了應驗,目前來看租房成為了人們更好的選擇,因為租房不用承受巨大的房貸壓力,更加符合現在年輕人的生活現狀。

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▲王石

擁有兩套房未來會如何?

如果對於房產價值要求過高的話可能會有所失望,因為在未來房子更多是用來居住的,房子的升值空間會進一步減小。另外就是養房成本有所提高,隨著房產稅的出臺,擁有多套房所需要花費的資金會更高。

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