什麼是基礎設施公募REITs 此類產品推出有什麼意義?

REITs(Real Estate Investment Trust),這一金融名詞近幾年以來密集出現在公眾視野。近期,上交所、深交所公開募集基礎設施證券投資基金(REITs)首批專案申報啟動,我國基礎設施公募REITs試點邁進了關鍵的一步。對於普通投資者來說,公募REITs開闢了新的資產配置路徑。為了幫助客官們全面瞭解此類投資品,小編整理資料,講講什麼是基礎設施公募REITs?此類產品推出有什麼意義?

REITs起源於美國,由美國國會於1960年創立,初衷是使得所有投資者、尤其是小型投資者獲得產生收益的房地產相關產品。此後該模式被全球許多國家所借鑑,至今已有澳大利亞、日本、新加坡40多個國家和地區發行了該類產品,其投資領域由最初的房地產拓寬到酒店商場、工業地產、基礎設施等,已成為專門投資不動產的成熟金融產品。

什麼是基礎設施公募REITs 此類產品推出有什麼意義?

什麼是基礎設施公募REITs?

什麼是基礎設施公募REITs 此類產品推出有什麼意義?

此次我國試點的“基礎設施公募REITs”,是依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產,透過基礎設施資產支援證券等特殊目的載體持有基礎設施專案,由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施專案,並將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。

據華安基金介紹,基礎設施公募REITs可以讓投資者用較少的資金參與到大型基建專案中(比如建一條收費公路),從而分享專案的基礎收益和資產升值。值得注意的是,本次試點的基礎設施包括倉儲物流、收費公路、資訊網路、產業園區,不包括住宅和商業地產。

基礎設施公募REITs推出的重要意義?

什麼是基礎設施公募REITs 此類產品推出有什麼意義?

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