減持4.8億股份未報告,廣州一老牌房企實控人遭紀律處分

在半年時間內,透過集中競價和大宗交易方式將持有的公司股份賣出,涉及金額4。8億元左右,卻未在15個交易日前預先披露。廣州老牌房企粵泰集團股份有限公司實際控制人暨時任董事長兼總裁楊樹坪於近日收到了上海證券交易所的紀律處分。

南都記者看到,這份12日釋出的《關於對廣州粵泰集團股份有限公司、實際控制人暨時任董事長兼總裁楊樹坪及有關責任人予以紀律處分的決定》還顯示,因重大交易未披露、減持未報告等,處分物件除楊樹坪,還包括時任廣州粵泰集團股份有限公司董事會秘書蔡錦鷺,時任廣州粵泰集團股份有限公司財務總監徐應林。

減持4.8億股份未報告,廣州一老牌房企實控人遭紀律處分

企業有多項重大交易未披露

從“處分決定書”上可以看到,粵泰在2017年、2018年兩個年度間,存在多個重大交易、收購款項支付、重大交易進展情況均未及時披露或披露不完整的行為。

公告顯示,2017年12月至2018年11月,粵泰控股分別向廣州樺熵、廣州豪城房產開發有限公司(簡稱廣州豪城)等關聯方累計支付1。948億元,佔公司2017年經審計淨資產的3。3%,達到臨時公告披露標準。

2017年9月28日,粵泰控股與上海紅星美凱龍房地產有限公司簽訂《債權轉讓合同》,涉及交易金額達4。98億元,佔公司2016年經審計淨資產的10。28%。

2018年4月10日,粵泰控股與張某超等相關方簽訂專案轉讓合同,擬以10。9182億元收購海南湖灣小區專案,佔公司2017年經審計淨資產的18。52%。

上述事項,粵泰控股未對上述重大交易事項按照公司章程規定履行董事會審批程式,也未及時披露相關資訊。

款項支付資訊也未及時對外公佈

公告顯示,2018年6月12日至7月10日期間,粵泰在相關交易未經公司股東大會批准、付款條件未滿足的情況下,累計向關聯方眾匯盈支付股權收購款1。4650億元,佔公司2017年經審計淨資產的2。49%。眾匯盈收款後即將其中1。305億元分別轉賬至粵泰控股、廣州樺熵、廣州豪城、廣州沛東發展有限公司等公司關聯方。

另外,公司在2017年、2018年,分別超合同進度支付1,223萬美元、3,245萬美元,約佔公司上年經審計淨資產的1。72%、3。74%。2019年4月達到第二次付款條件後,公司超合同進度支付金額變為2,968萬美元。

早在2017年5月,海南粵泰投資有限公司擬以8。8060萬元向第三方收購濱江花園和福嘉花園專案,佔公司2016年經審計淨資產的18。17%。2017年7月3日,專案交易總價調整為9。9997億元,較之前的協議價格變動幅度為13。56%,調整金額佔公司2016年經審計淨資產的2。46%。

以上事宜均屬於該重大事項,應當履行董事會決策程式並及時予以披露,但粵泰控股未經董事會審議也未披露。

實際控制人減持股份未提前披露

從處分公告中還可以看到,2016年11月,楊樹坪以投資者高某的名義分別認購了陝西省國際信託股份有限公司(簡稱陝國投)持盈11號、持盈15號和鑫鑫向榮37號證券投資集合資金信託計劃(簡稱信託計劃),認購資金主要來自楊樹坪,其他資金來源方與楊樹坪存在借貸關係,併成為信託計劃的唯一劣後級投資者,享有信託計劃的投資決策權和投票權。

2016年11月,信託計劃持有人透過大宗交易合計購入粵泰控股減持的5,756。42萬股公司股票,佔公司總股本的4。54%。楊樹坪作為公司實際控制人,未能向公司董事會報告自己透過信託計劃持有公司股份的情況,未履行資訊披露義務。

2017年6月至2018年1月,楊樹坪控制的部分信託計劃透過集中競價和大宗交易方式將持有的公司股份全部賣出,合計減持3666。42萬股,佔公司總股本的1。45%,減持金額4。7億元;2017年6-12月,楊樹坪控制的部分信託計劃透過集中競價方式又賣出公司股份166。51萬股,佔公司總股本的0。07%,減持金額0。126億元。兩次減持涉及金額4。8億元左右,減持所獲資金供楊樹坪本人使用。

上交所認為,楊樹坪作為公司實際控制人暨時任董事長兼總裁,在透過集中競價方式首次賣出公司股份的15個交易日前,未預先披露減持計劃,違規數量較大。

粵泰股份歸母淨利預虧超6億

粵泰是曾與“華南五虎”之首富力地產齊名的廣東老牌房地產企業,然而近年來卻負面訊息不斷。

減持4.8億股份未報告,廣州一老牌房企實控人遭紀律處分

2018年11月,粵泰曝出債務危機。集團共11個賬戶被凍結,司法凍結金額10。16億元,實際被凍結的金額為442。36萬元。5處資產被查封,涉及房產、土地使用權。

2019年6月,粵泰集團透過轉讓旗下5個地產專案的不同份額股權與世茂集團展開合作,此舉獲得了64億元資金的流動性。但到了去年9月份,因為未如期償還借款,粵泰股份控股股東廣州粵泰控股集團有限公司持有的公司100%股份被輪候凍結,凍結期限為3年。

2020年4月14日,廣州粵泰集團股份有限公司又宣佈進行債務重組。信達資產與粵泰及其參股公司已簽署相關合同,收購8。92億元的債務。

2020年5月,粵泰因無證賣房,廣州市住建局罰款6。7萬元。

就在不久前,粵泰釋出了2020 年年度業績預虧公告。

減持4.8億股份未報告,廣州一老牌房企實控人遭紀律處分

公告稱, 公司預計 2020 年歸屬於上市公司股東淨利潤為-82359。30 萬元到 -68632。75 萬元,即全年虧損預計超過6個億。

南都記者伊曉霞 實習生田文睿

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