建築行業稅收籌劃怎麼做?

建築行業的巨大收益讓不少人都非常看好。並且在諸多行業裡面名列前茅。但是也正式因此,稅務的問題也非常讓人無奈。那麼建築行業稅收籌劃怎麼做?

建築行業稅收籌劃怎麼做?

建築行業稅收籌劃怎麼做?

在開發一個樓盤之前是由房地產公司進行競標取得這塊地的使用權,拿到對應需要開發的土地後在尋找對的建築設計公司進行房地產專案的設計開發,設計公司設計的圖紙透過審批後就是尋找建築企業進行承包完成建築施工,在承接專案所需的建築材料以及和專案所有相關的費用在房地產公司進行竣工驗收時統一進行結算。

其實在整個流程的流轉過程中來講,對於民工來講時不涉及繳稅的問題的,他們都是以拿到手的收入作為自己的勞動報酬,但在房地產開發、建築設計、建築勞務、建築施工等行業來講,他們都有著較重的稅負壓力,他們存在的稅負問題就需要透過一些稅收優惠政策來減輕企業的稅負壓力,而能夠透過稅收優惠政策主要是透過有限公司的財政獎勵稅收優惠政策來達到減稅降負的目的。

企業入駐園區享受當地園區的財政獎勵稅收優惠政策,實現增值稅、企業所得稅當月繳納次月返還,且在財政獎勵稅收優惠政策屬於當地園區政府大力推從的情況下,政策十分穩定更有利於企業長久持續的發展,也是在企業減稅降負的方式方法中最合理合法的。

稅務籌劃具體辦法

(一)合理管理營業稅

營業稅貫穿建築企業運營的始終。企業追求經濟效益和規模時,營業稅的稅務籌劃從以下三個方面考慮降低稅負

首先是利用稅額扣除法。

其次是延遲業主要求開票的時間。

最後是在企業的工程結算後,業主代付的工程水電費、材料等可排除在開票範圍之外。

(二)管理所得稅的稅務;

建築業可以從以下幾個方面進行稅務籌劃。

第一,是從建設專案實現效益的預期出發進行適當調整。

第二,是分別列出相關新產品、新工藝、新工藝的研發費用進行核算。

第三,是與施工企業內部或股東之間以內部借款或定向債券的形式進行融資。

四、利用國家對部分地區的稅收優惠政策,可以有效降低企業所得稅。

例如,2008年,中鐵兩局下屬的一些子公司參加了西部大開發專案,公司享受了15%的企業所得稅優惠。

企業如有其他方面的需求,可以提出來,我們合作的園區是有地方性稅收優惠政策的,企業入駐可以享受,部分行業存在限制,一旦企業入駐後,獎勵比例高達85%!

(三)有限公司財政獎勵稅收優惠政策

增值稅:地方留存部分(50%)給予企業留存部分的70%-85%的扶持比例

企業所得稅:地方留存部分(40%)給予企業留存部分的70%-85%的扶持比例

企業想要減輕企業的稅負壓力增加企業到手的淨利潤,企業如果運用好了當地的稅收優惠政策,企業可謂是受益匪淺,但減稅降負企業需要合理合法為基礎原則,屬於事前籌劃,如在企業產生了稅負壓力在考慮籌劃完全是來不急的,企業更是要注意減稅降負與偷稅漏稅的區別,也要注意背後的運用基礎、原則。

建築行業要有目標地進行稅務籌劃

(一)、企業要合理節約成本

合理節約成本也就是讓企業的“納稅成本最小化”,經營的時候可以進行適當的稅務籌劃降低成本,實現企業利潤最大化。

(二)、注意避免稅務風險

在進行稅務籌劃的時候一定要是合理合法進行,最好提前進行籌劃,充分了解企業自身的能力,盡最大的努力去進行稅籌,充分了解國家的普惠性政策以及地方的稅收優惠政策,合理運用,降低稅負。

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