錢江新城的大型商場——高德置地廣場悄悄開業了,就在前段時間。
這個專案2007年拿的地,體量約41萬方,位置非常核心,就在市民中心邊上,與來福士對稱而立。
高德置地自杭州初登場時聲勢尤為浩大,不僅與永珍城、來福士並稱錢江新城商業「三巨頭」,它的購物中心部分還號稱「定位高奢,要超過永珍城」。
不僅與永珍城、來福士並稱錢江新城商業「三巨頭」,它的購物中心部分還號稱「定位高奢,要超過永珍城」。
原定於2015年開業的購物中心一鴿再鴿,總算,「鴿」了五年之久,它來了。
上個週末,我們專門去了趟高德置地廣場。
一開始還迷了路,杭州高德置地廣場的裙房部分就是購物中心,但目前從外面看上去,實在不像購物中心,還以為就是單純的寫字樓。
商場的出入口很多,但都不太顯眼,有一些還在維修中,沒有明顯標誌——
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來到商場內部,空間倒挺大,地上大片光滑的石材,天花板吊頂還用了木紋鋁板格柵——
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抓眼球的還有商業中庭那一圈圈環繞的綠植,不是塑膠,是真的。商場還做了專門的光源,照在植物上——
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只是,有沒有覺得以上圖片缺了點什麼?是啊,缺了人。以上圖片全部都是在週六下午的黃金逛街時間段拍的,但是這個商場裡除了工作人員,沒什麼消費者。
只是,有沒有覺得以上圖片缺了點什麼?是啊,缺了人。
再看一下商店。高德置地廣場大多數商店的裝修都很統一,幾乎都是乳膠漆白牆+簡易地板,然後再擺上幾個貨架——
幾乎都是乳膠漆白牆+簡易地板,然後再擺上幾個貨架
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一樓中庭店鋪有個酒店,裝修得很樸實,名字也很樸實,就叫「酒吧」——
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有櫃員說這樣的裝修是為了走工業風,也有人說,更像是著急開業,匆匆忙忙搬進來的。
整個商場總共6層,目前除了一二樓開業率較高外,三樓以上就沒什麼商店了。
大概是開業率還不夠,以至於在進駐的品牌上,還沒感受到高德置地曾經號稱的「定位高奢,要超過永珍城」。
還沒感受到高德置地曾經號稱的「定位高奢,要超過永珍城」。
但也足夠讓人印象深刻。
比如在商場一樓進門口的黃金位置,不是給奢侈品,就是給華為這樣的超大品牌,或者喜茶這些的高人流量門店。但高德置地廣場的一樓黃金位,並排開了三家葡萄酒商店——
。但高德置地廣場的一樓黃金位,並排開了三家葡萄酒商店——
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這還不算啥。二樓還開了一家店面更大的國酒商店,櫥窗裡擺了兩個巨型茅臺雕塑。這家店鋪倒是精心裝修過的,裝修得跟個國酒博物館一樣——
櫥窗裡擺了兩個巨型茅臺雕塑
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再回到一樓,三家葡萄酒店對面開著的,是整個商場裡唯一的一家珠寶店——
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對,就是這樣子的,擺上幾個櫃子,店員也沒有。看見牆上的海報了嗎?直接用透明膠貼到牆上的。
看見牆上的海報了嗎?直接用透明膠貼到牆上的。
商場裡還是有幾家品牌挺有調性的,比如這家Encool暗殼,一家潮玩藝術店。但可惜這是一家快閃店,1月份就撤退了——
但可惜這是一家快閃店,1月份就撤退了——
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再比如還有一家設計師品牌鞋店。店員表示原本他們也是一家臨時店,開發商託關係請來的,開到12月中旬就撤,不知怎麼的,後來開發商說服了他們老闆,決定留下來了。
店員表示原本他們也是一家臨時店,開發商託關係請來的,開到12月中旬就撤
商場內目前沒有一家一線的奢侈品牌,輕奢品牌倒是有,例如versace jeans couture,love moschino,pinko,但賣的都是過季款式,在做滿1000減300的活動。
但賣的都是過季款式,在做滿1000減300的活動。
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二樓的品牌數量,比一樓少了一大半,總共就那麼10家。倒是有兩家財大氣粗的文創店,門面超級大,佈置得很空曠,佔滿整個中庭——
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中庭的外面是一圈賣衣服的,沒有明顯的牌子,陳列也是靠幾個貨架,不僅沒有顧客,連店員都找不到。
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整個商場唯一人氣旺盛的,除了兩家親子游樂機構,就是美髮沙龍了。但一個新開的商場,怎麼也抵不過一開就是3家理髮店啊,除了2樓這家有點生意,樓上兩家基本沒什麼動靜。
但一個新開的商場,怎麼也抵不過一開就是3家理髮店啊,
這就是高德置地廣場目前的狀態,就很像那位店員所說,更像是著急開業。
餐飲品牌沒幾家,有很多區域屬於明顯沒有裝修好,水泥牆面直接裸露在外面。不要說「超過永珍城」了,永珍城要是去看了,大概只想說「不要cue到我」。
以高德的商業水準,至少在廣州做得還不錯,以及高德置地廣場內部並不算差的硬體配置來看,這麼市中心的商場不應該是現在這樣的吧?
拿地十多年了,還沒有準備好,卻搶在這個時間點開業,是否碰上了再也無法拖延的硬性開業時間節點呢?
如果沒有節點規定,就這麼開業,這大概是在砸高德的品牌;但如果有硬性的開業任務,如此應付,也實在有違高德的做事風格。
如果沒有節點規定,就這麼開業,這大概是在砸高德的品牌;但如果有硬性的開業任務,如此應付,也實在有違高德的做事風格。