李力群:如何打造超低能耗科技豪宅

過去,關於超低能耗建築是否真的節能,是否能夠給住戶帶來實實在在的好處,一直沒有實測佐證,因此一直存在爭議。三湘集團李力群先生團隊圍繞這個課題,進行了POE實測對照研究,驗證了科技豪宅在節能方面的優異性。

李力群:如何打造超低能耗科技豪宅

研究之一,對普通住宅住戶和張江三湘住戶2020年3月份和9月份的電費進行了對比。左側為張江三湘專案的住戶,右側為普通住宅使用者。

2020年3月份,大家都是居家辦公,孩子都在家上網課,兩個家庭都是使用VRV空調採暖。可以看到張江三湘使用者的電費是143。3元,而普通住宅使用者的電費為798。2元。

2020年9月份,天氣很熱,兩家都是使用VRV空調製冷。張江三湘使用者的電費是268。1元,而普通住宅使用者的電費為599。3元。

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第二項研究是張江三湘住戶電費、燃氣費的區別對比及成因。

2021年1月份上海非常冷,達到零下7度。

1號住戶家裡3人,居住面積135平,因平時上班,上學;間歇使用採暖。主要使用VRV空調採暖,最冷的時候,連續開了10天地暖。電費167。04元,燃氣費69元。

2號住戶家裡4人,居住面積110平,

全天使用地暖

。自己動手改了智慧家居,地暖溫度可以遠端設定。電費114。4元,燃氣費387元。

3號住戶家裡4人,居住面積135平,全天使用地暖。地暖溫度不做調整。電費88。7元,燃氣費1064。4元。

2號業主是張江IT男,他的描述當中有兩個資料非常重要。

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一是他自己動手,在張江的智慧家居系統上加裝了一個軟體(這說明三湘的智慧家居KNX系統是一個開放的系統,就像手機的一些功能,可以自己去升級),可以自動監測太陽能的水溫。

去年八月份到今年三月份200多天,有128天的水溫是高於43度,也就意味著不需要使用燃氣爐,依靠太陽能就可以提供洗澡熱水。這對於以後建築的碳中和是非常重要的一個理念,因為太陽能是可再生能源,減少了化石燃料的能耗。

國家在推廣高層建築太陽能的時候,遇到了很大的困難,因為很多高層建築的太陽能效果並不好。2號住宅業主提供了一個非常有力的佐證,告訴大家用好太陽能的方法。

第二個是2號住宅業主自己調控地暖的溫度設定,非常節能。去年12月份和今年1月份是最冷的天氣,他家的燃氣費可以看到上圖的資料,是傳統普通住宅的費用的1/5,比張江其他住戶還要低50%。

這也是碳中和將來實施的重要途徑,就是智慧家居的智慧控制再升級,根據使用者的使用習慣和天氣情況,動態調節。

為了推動建築業和房地產業早日實現碳達峰碳中和,友綠網於2021年9月28日在上海市舉辦“超低能耗建築”沙龍,邀請了多位超低能耗建築房地產企業實戰專家分享超低能耗建築專案實踐經驗。上海三湘(集團)設計管理部總經理助理,高階工程師李力群先生分享了《綠色建築發展趨勢及場景應用》。

專家簡介

李力群:如何打造超低能耗科技豪宅

李力群

高階工程師,國家註冊公用裝置(暖通)工程師。上海市及浙江省綠色建築評審專家。上海市高職稱評審專家。

曾在設計院工作13年。現任上海三湘(集團)設計管理部總經理助理;中國綠建青年委員會成員,DGNB,(德國可持續發展建築委員會)諮詢師。在綠色建築、健康建築、可再生能源應用、室內空氣淨化、輻射空調系統方面具有豐富的工程經驗。

《智慧新風淨化與全熱交換裝置及其控制方法》獲發明專利1項,太陽能與建築一體化獲上海市科技進步獎三等獎1項。

在房產開發專案中,目前已有5個專案獲綠色三星設計標識,1個健康三星認證,3個專案獲綠色二星設計標識,3個專案獲上海市節能示範專案,2個專案DGNB認證。

研發並推進應用綠色、節能技術,在太陽能應用、輻射空調系統、室內空氣淨化方面具有豐富的經驗。作為第一技術負責人的南翔三湘海尚名邸專案獲住建部2017年度綠色建築創新獎二等獎。

專案簡介

1。 張江三湘海尚福邸,上海首個獲得綠色三星執行標識的住宅專案。這個專案的意義在於探索長三角地區及夏熱冬冷地區低能耗建築的意義。

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2。 三湘印象名邸,位於火爆的前灘板塊,2020年預售價12。18w/平,目前二手房房價過20w/平。裝配式建築,精裝交付,採用PC預製夾心保溫,2015年獲3%容積率獎勵率。

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綠建技術的發展趨勢及場景應用

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專案簡介

1。 張江三湘海尚福邸,上海首個獲得綠色三星執行標識的住宅專案。這個專案的意義在於探索長三角地區及夏熱冬冷地區低能耗建築的意義。

李力群:如何打造超低能耗科技豪宅

2。 三湘印象名邸,位於火爆的前灘板塊,2020年預售價12。18w/平,目前二手房房價過20w/平。裝配式建築,精裝交付,獲得政府獎勵3%容積率。

李力群:如何打造超低能耗科技豪宅

2021年8月24日,CCTV1臺《焦點訪談》播出《能耗超低,建築變綠》專題,在訪談中,住房和城鄉建設部標準定額司司長田國民表示:住建部下一步將制定強制性標準,不斷提高建築節能水平,在適宜的氣候區,全面強制推動超低能耗建築。

相關閱讀:住建部:全面強制推動超低能耗建築

上海市近年來一直非常重視超低能耗建築發展,2020年以來,更是利好政策不斷。從整體政策推動到具體實施、專案管理、政策激勵,形成了完整的促進體系。

近期上海市17個超低能耗建築專案獲3%容積率獎勵,意味著上海市的超低能耗建築激勵政策進入落地實施階段。作為高建築密度城市的代表,上海市大力推廣超低能耗建築對於房地產開發有什麼影響?增量成本如何?獎勵政策是否能夠覆蓋增量成本?消費者是否能實際獲益?李力群先生團隊圍繞這個課題,進行了深入研究,並取得了很多成果,相信可以為建築業和房地產業同仁帶來答案和啟發。

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