九龍倉:上半年錄得營業盈利43.01億 同比增長71%

觀點地產網訊:

8月10日,九龍倉集團有限公司公佈上半年業績,集團收入增加122%至港幣123。37億元(2020年:港幣55。51億元),營業盈利增加71%至港幣43。01億元(2020年:港幣25。17億元)。

據觀點地產新媒體瞭解,香港發展物業錄得收入港幣24。28億元及營業盈利港幣6。94億元(2020年:虧損港幣300萬元);內地投資物業收入增加45%至港幣26。77億元,營業盈利增加50%至港幣17。8億元;內地發展物業收入增加至港幣42。76億元,營業盈利增加至港幣7。14億元,邊際利潤下跌至17%(2020年:42%)。

股東應占集團盈利為港幣10。38億元(2020年:虧損港幣17。41億元)。按30。53億股股份加權平均數計算,每股基本盈利為港幣0。34元(2020年:按30。49億股股份計算,每股基本虧損港幣0。57元)。集團基礎淨虧損(為集團主要業務分部的業績指標)收窄至港幣5。26億元(2020年:港幣11。32億元),主要扣除投資重估收益港幣6。61億元及投資物業重估盈餘港幣2。82億元后所得。

截至2021年6月3日,負債淨額增加63%至港幣416億元,主要是為購入兩幅文輝道地塊支付款項港幣156億元及淨購入長期投資所致。負債淨額由港幣200億元銀行存款與現金及港幣616億元債務所組成,當中包括現代貨箱碼頭的負債淨額港幣48億元(2020年:港幣53億元)(該負債對本公司及其旗下其它附屬公司皆無追索權)。若不計入這些無追索權負債,集團的負債淨額則為港幣368億元(2020年:港幣202億元)。

於2021年6月30日,負債淨額與總權益比率上升至24。5%(2020年:15。6%)。負債比率維持在低水平,而為有利於進行業務和投資活動,集團會繼續維持合理水平的餘裕現金。

在本公告所述期間,集團錄得港幣37億元(2020年:港幣20億元)的營運資金變動前淨現金流入。營運資金減少港幣92億元(2020年:增加港幣21億元),主要是購入文輝道2至8號地塊帶來合共港幣67億元的營業業務淨現金流出(2020年:流入港幣28億元)。

投資活動方面,集團錄得淨現金流出港幣89億元(2020年:港幣48億元),主要涉及購入文輝道9至11號地塊而導致合營公司權益增加及淨購入其它長期投資,這又因出售若干非核心投資物業權益而被區域性抵銷。

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