一線城市房貸利率鬆動!廣州部分銀行下調利率,這類客戶還能再降

2月21日,廣州地區部分銀行下調房貸利率。中國證券報記者多方採訪瞭解到,不少銀行在調整後的利率基礎上,還對客戶資質有所區分。銀行存款金額高的客戶,可以享受更低利率。

廣州地區中國銀行一位客戶經理對中國證券報記者表示,中國銀行今天剛剛下調了利率,首套房貸款利率由5。6%下降到5。4%。“如果把首付額度事先存到我們行,首套房最低利率可以降低到5。3%。”

房貸利率下調

2月21日,廣州部分銀行下調房貸利率,首套房貸款利率由5。6%下調到5。4%,二套房由5。8%下調到5。6%。

對於目前的最低利率報價,廣州地區一家建設銀行房貸部經理稱,最近房貸利率每個月都變,要視貸款人的資質以及與該行合作的房企情況來定。

廣州地區一家工商銀行房貸部經理稱,確有進行調整,春節前就進行過一次調整。

廣州農業銀行房貸中心相關負責人則稱,今天早晨8點就收到了調整通知,調整後的首套房貸款利率是5。4%,二套房是5。6%。

中國銀行廣州地區某客戶經理則稱,今天剛剛調整了房貸利率,調整後首套房是5。4%。在本次調整前,就已經推出過利率優惠政策。比如,連續6個月日均資產超過20萬元的客戶,房貸利率可以比新客戶下調10個BP左右,超過100萬元的客戶,可以下調20個BP左右。隨著這次房貸政策調整,優惠政策隨之取消。

啟用貸款活躍度

業內某研究院智庫中心研究總監表示,下調房貸利率一定程度上說明相關銀行的額度較為充裕。“受降準和降息等政策影響,房貸市場總體上以持續寬鬆為導向,銀行有動力發放更便宜的貸款資金,客觀上也能夠啟用更多人申請房貸。”

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,此次廣州多家銀行下調房貸利率,是供求關係導致的。從成交資料看,1月份,廣州新房成交不足6000套,遠低於2016年以來月均8000套至9000套的水平;二手住宅成交7014套,同比下降55。4%。整體成交量下行,按揭需求相應下降,銀行年初想做房貸生意,自然降低了利率。

中原地產首席分析師分析認為,信貸政策寬鬆對房地產市場的影響更大。預計市場很可能在3-4月份出現一次小陽春,特別是一二線城市,熱度可能會比較明顯。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,金融政策邊際放鬆對市場信心的提振比較明顯。預計2月市場調整態勢仍將延續,部分需求支撐力度強、政策扶持力度較大的城市,市場築底回升節奏會明顯加快。

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