長春冠城國際小區業主想要辦產權就得交水費?不交也行,辦證排序

長春冠城國際小區從2013年開始交付使用,但是一直沒有辦理房產證,今年大家終於收到了地產公司的通知,可以辦理房產證了,但萬萬沒想到的是,售樓處要求業主必須到物業開具物業費不欠費證明,才有資格到售樓處辦理房產證的相關手續。而物業方面表示,想出證明必須補齊幾年前欠繳的水費,這讓大家一頭霧水。因為小區前幾年使用的是地下水,這麼多年也沒有收過水費,而且辦理房產證和水費明明是兩碼事,如今卻偏偏要捆綁在一起,這讓大家無法接受。

長春冠城國際小區業主想要辦產權就得交水費?不交也行,辦證排序

辦產權就得補水費,業主們認為不合理

冠城國際小區業主李女士:

“元旦之後,開發商給我打電話,辦理產權落戶了。去了,他告訴我你需要到物業公司,去讓物業公司給開具一個不欠費證明。 到前臺她要求我把從入住一直到2020年12月16日之前的水費補齊,如果這個水費不補齊,我的購房合同到不了我手裡,下面我的房產證我也就辦理不了。 ”

有業主說,物業開具的《無欠費證明》中除了有物業費以外,還有一筆水費,這事還得從2013年說起。當時小區並沒有自來水管網,所以這麼多年,居民使用的都是地下水,直到去年年底,才通了自來水。

業主們還表示,他們要求物業提供的水質相關檢測和取水許可,物業一直未能出示,所以大家不認可這筆費用。 “不論他們換多少個領導,是一個物業公司,承諾了在我們自來水接通之前,這個水是免費用的。現在要求我們交水費才給我們辦理產權,我覺得很不合理。 ”

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物業取水許可證日期與要求繳納的水費時間不符

房產證與水費捆綁是否屬實?物業要求補繳水費又是否有依據?

一名長春冠城物業服務有限公司工作人員表示:“具體情況我不知道,我也是才過來不長時間。水費是補交從入住到自來水接通之前的 ,物業能提供收費的相關檔案。之前的水資源管理局他們過來檢測的,群裡也發過。 ”

工作人員出示了一份取水許可證,但有效期在2020年2月至2025年2月,對於2020年之前的時間,並未出具相關材料。

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物業:不補齊也能辦產權,但要排序

冠城國際小區D區地產公司張經理:

“我們從去年2月份,地下水資源就是政府部門給我們下的收費許可證,我們一直收到去年的12月18號。12月18號這天下午4點多給老百姓開通自來水。從去年2月份之前,一直到你入住,你們每位手裡都有入住日期,你們用的水量有不同,但是這個不同呢,產生二次泵房的電費七毛錢一噸,包括二次泵房的維護,包括管理人員的費用。去年二月份之前收的不是水費,收的是你們二次泵房的費用,不交我現在就運營不下去了。 ”

這位經理表示只收取一年的水費,前幾年的費用叫做“物業管理費”,而對於產權一事,對方也進行了回覆。

“不補齊水費也能領取產權,但是我們產權證是有排序的。 需要物業開不欠費的證明,得交物業相關手續。”

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業主:產權是自己的,無法接受物業的做法

冠城國際小區業主:

“2013年到現在的水費,現在不說水費的事兒了,他不提水費,又說管理費了。”

“他說產權跟不欠費證明是倆事兒,現在我們要辦產權,他又說我們還得出具這個不欠費證明,我們不能同意。因為這個產權就是我們自己的,他現在必須讓我們出不欠費證明,這是我們業主完全不能接受的事,我們也堅決反對。”

長春冠城國際小區業主想要辦產權就得交水費?不交也行,辦證排序

房產證作為房屋所有者的權威憑證,那可不只是個大紅本,更是咱老百姓吃下的定心丸!物業公司把各項稅費捆綁到房產證上來拿捏業主們,那絕對是一拿一個準兒。但咱辦事不能光講求效率,更不能忽視法律法規。

物業這麼做是否合法合規,不言自明。至於物業方面當年是否承諾免費用水,雙方各執一詞。只是這水費早不收晚不收,為啥非要在大夥辦房產證的時候橫插一槓子呢?

其實用水交費,本是天經地義的事,但大夥心中的水費和物業公司所說的管理費究竟是個啥關係?收費標準又是誰定的?是不是得讓大夥這錢交得明白呢?

另外,同一家物業公司,前任負責人的口頭承諾,到了現任負責人這裡還能不能兌現?如果換個人就換種說法,那大夥以後又該咋跟物業打交道呢?

(二三里編輯 西西)

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