好壞物業要如何分辨?教你快速識別爛物業

相信很多人都遇到過這樣的情況,當家裡出現漏水、停電、停水等事情的時候,想尋找物業諮詢,往往找不著負責人,要麼就是百般推脫。但是在收物業費的時候,卻非常積極。

好壞物業要如何分辨?教你快速識別爛物業

但是有的物業往往就是“別人家的物業”,衛生打掃的乾乾淨淨;維修基金透明;節日張燈結綵,有節日的氛圍,甚至會給業主發放節日禮物……

有時候物業也關係到業主的財產,有時候同樣一個地段,差不多的產品型別、戶型等,但是優質的物業就是能夠給房子帶來增值空間。挑選一個優質的物業是非常重要的。那麼物業要如何挑選呢?

1、看物業費用,物業費用能夠直接的關係到服務水平,1元/㎡的物業費和5元/㎡的物業費差距是天差地別,一分錢一分貨的道理,物業費越低則物業越差。

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2、看小區保安的年齡,去小區的門口看看,門衛是老大爺還是年輕人,如果小區的門衛是老大爺,這個物業大機率是比較差的。門衛雖然看著不起眼,但是對於小區的安全非常重要,如果物業在這個方面都節省,說明服務質量不佳。

3、看門禁和監控,看看陌生人能否順利進出小區,門衛是否會諮詢外來人員的身份,如果是開車,是否需要登記車牌號;還看小區內部的監控是否在執行。如果門禁形同虛設,那麼小區的安全性不高,其他的服務將會更令人堪憂。

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4、看小區內部環境,看看有沒有人搭建違規建築,小區內部建築牆面是否有脫落、褪色等情況,看電梯廳是否乾淨整潔,小區內是否有亂貼小廣告的情況。還可以去看看公共器材是否能健康使用,小區的垃圾桶周邊是否有人定期打掃等細節。

5、看看綠化和水景,綠化和水景都是需要有定期的打理和維護,否則會影響美觀,並且會有蚊蟲滋生。可以看看小區內的草坪是否有人侵佔,草坪乾淨整潔的程度,樹木是否有定期修剪。

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