買了精裝房,面對千篇一律的裝修怎麼辦?原來這麼簡單

精裝修住宅是在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。

精裝修推出的初衷是解決一些裝修行業的固有問題。這些問題從房主方看,解決裝修過程中的環境汙染、用電安全、擅改房屋結構等隱患以及由此出現諸多鄰里矛盾;從承擔裝修的工程方看,“散兵遊將”的施工質量和監管力度仍然堪憂,工程質量問題不斷;從材料市場看,裝飾材料質量良莠不齊,很多難以過關,業主防不勝防,為換料來回奔波難免影響工作。推廣精裝修,可以從某種程度解決上述問題,此外,精裝修可以體現出規模化和產業化的優勢,省錢、省時、環保。精裝修的初衷是非常好的,但是從現有精裝修的發展情況看,並不盡如人意。

目前很多房地產公司都提供帶精裝修的房產,這些精裝修往往都號稱是上千元甚至數千元每平米的標準,其實這些價格大多是虛高,而且這筆錢也是羊毛出在羊身上,最終價格還是要體現在房價上,甚至在某些房地產銷售中,精裝修成為了避稅的一種手段。房價徵稅高,那就將房價降低,差額再單獨簽訂一份裝修協議補回來。此外,精裝修的房子並不見得就質量好,目前房地產公司提供的很多的精裝房都出現了各種問題,如開裂、漏水、不平整、汙染超標等,甚至這些情況還出現在一些國內最著名的房地產公司提供的精裝修上。

精裝修的房子還有一個很嚴重的問題,那就是千篇一律的設計,你家和隔壁家甚至隔壁的隔壁家都是一樣的,唯一的區別可能就在傢俱上。家家戶戶的需求都不一樣,但結果卻是一樣的。只是在現階段,中國人迫切需要解決的是住房問題,對於個性化的設計需求還不是那麼迫切,這個問題也就顯得不是那麼突出,等到生活水平更進一步提高,住房不再是困擾生活的首要問題,個性化的設計裝修就會得到更多的重視。

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好看的皮囊千篇一律有趣的靈魂萬里挑一

與國外幾乎沒有出現過“毛坯房”相比,我國在此中可算是“獨步世界”。如今,方方面面都在與國際逐漸接軌,精裝房勢必被越來越廣泛採用。但是在推廣精裝房的過程中也必須解決精裝房精裝不精,價格虛高,設計千篇一律,質量問題多多的問題。所幸的是,目前隨著中國工業產品個性化定製的逐步形成,很多裝飾類的產品都開始推廣定製化服務,比如家庭裝修中最為搶眼的背景牆,一些知名品牌廠家如金達萊、蒙娜麗莎、孚祥、海意、致和、歐麥仕、蘭宮、銘客等等很多知名品牌,現在就能實現定製化服務,這在一定程度上彌補了精裝修千篇一律的弊病。

業主購買精裝房後,只需要提供給廠家定製背景牆的尺寸,廠家可以單獨為業主提供業主需要的定製產品,不僅材料、尺寸可以定製,甚至畫面也可以單獨定製,照片、簽名甚至設計構思均可定製,這樣就為個性家居提供了可能。

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背景牆就是有趣的靈魂

可以看出,僅僅是在客廳最重要的背景牆區域增加了一幅個性化定製的背景牆,感覺整個空間都亮起來。可見個性化定製的背景牆不僅僅是美觀,而且可以對整體空間裝飾起到“畫龍點睛”的作用,使整個空間感覺更加彰顯檔次。

相對而言,目前線上裝飾品牌提供的套餐服務,就類似於精裝修,從設計到施工一條龍服務,而且包括了全部的主材和輔料,所有材料基本都是從品牌廠家直接拿貨,品質相對更有保證。更重要的是,依託網路平臺的線上裝飾品牌,更加註重服務,後續保障更好,同時價格很實惠,以東家西舍線上裝飾品牌為例,700-800元/m2的套餐裝修價格,效果能夠達到房地產企業提供的1500-2000 元/m2的裝修效果。

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