快而居工業化住宅流水線生產系統

一、工業化住宅

住宅生產的工業化和現代化。住宅產業化就是利用現代科學技術,先進的管理方法和工業化的生產方式去全面改造傳統的住宅產業,使住宅建築工業生產和技術符合時代的發展需求。住宅工業化其實就是住宅的生產方式(或者是技術手段),是運用現代工業手段和現代工業組織,對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素透過技術手段整合和系統的整合,達到建築的標準化,構件生產工廠化,住宅部品系列化,現場施工裝配化,土建裝修一體化,生產經營社會化,形成有序的工廠的流水作業,從而提高質量,提高效率,提高壽命,降低成本,降低能耗。國外的經驗表明,當社會發展到一定的階段(如人工成本佔比很大,住宅工業的配套產業已經成熟時)採用工業化的方式建造住宅要比採用現澆的方式在成本上會低 10%~15%,當然這時基於比較自動化的生產上。

自動化生產圖片:

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成品構件:

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工廠“製造”的建築:

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二、住宅主要預製構件產品分類:

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三、採用流水線的生產方式有什麼好處

先來看看這十幾年香港生產構件的生產方式:

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如圖所見,基本上都是採用獨立模的生產方式,這種方式是建立於這十幾年

國內人工成本很低的情況之下,但這種生產方式在國內已行不通,這種生產方式

會令構件生產成本大幅上升。

如圖:

快而居工業化住宅流水線生產系統

上圖是這幾年萬科的實踐結果。如果要降低構件的成本,必須從兩方面入手:一是人工;二是模具。降低人工的手段是採用流水式生產,提高工作效率。降低模具的攤銷成本可採用通用性模具。

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