買樣板房,究竟是“犯傻”,還是“撿漏”?裝修師傅說了真實話!

國家對於樓市的調控,總算是取得了較為明顯的效果,房市下行的訊號也日漸抬頭,當前可以說是房市由激盪轉為平穩的關鍵時刻,過去人們的行動深受高房價限制,但是此時不少剛需買房者都開始觀望了起來。當然,觀望也只是觀望,畢竟保持不跌不漲狀態的房價,此時對普通人來說還是處於超前奢侈的水平。那剛需若是等不了了,又該如何解決呢?相信很多人選擇,在剛需與房價之間做平衡,比如買一些價格相對較低,但是可能存在質量、法律保障等方面缺陷的房子。關於這樣的房子,相信不少人都想到了樣板房。

買樣板房,究竟是“犯傻”,還是“撿漏”?裝修師傅說了真實話!

樣板房,無疑就是開發商靜心打造出來的用以購房參考的房子。相信很多購房者,都有過在售樓部觀看樣板房的經歷。過去樣板房一直都是不被大眾認同的,認為被人們多次觀賞過的它,必然存在殘缺與耗損,價值與使用價值都會大打折扣,買樣板房就是一種犯傻的行為。但是近些年,隨著房價的暴漲,不少人也在樣板房上動了點小心思,認為它有一定的購買性,買它就相當於撿漏。那麼買樣板房,究竟是“犯傻”,還是“撿漏”?裝修師傅說了真實話!

買樣板房,究竟是“犯傻”,還是“撿漏”?裝修師傅說了真實話!

裝修師傅說,關於買樣板房,人們之所以覺得這是一件犯傻的事情,僅僅只是因為擔心它存在這3個漏洞,但是不絕對。

(1)擔心磨損過重,“二手性”強

前面也說過,樣板房主要是一種設定出來供人們參考的房。近些年的樓盤、房市一直都是很火熱的,像樣板房這樣可能展示了一年以上時間的房子,必然有成百上千的人都參觀過,在這個紛雜的過程中,樣板房的地板、牆面等公共性強的部位,難免會出現磨損與汙點,這樣的房子,就像是二手貨一樣,不是全新的。平常人尚且不能接受,若是身有潔癖的人,就更加無法直視了。

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(2)擔心華而不實

樣板房設定的目的,就是為了給大家提供一個參考,以吸引大眾購買。所以很多人也擔心樣板房會存在一個華而不實的問題,認為開發商在建造樣板房時,會過於注重面子,而忽視了裡子,這樣的房子自然是不適合買來居住的。總之,樣板房的質量無法完全保證,若是買來之後問題一籮筐,傷錢又麻煩。針對這樣的一種可能性,大家也認為買樣板房無異於犯傻。

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(3)擔心管道線路的實用性

精裝房的樣板房,人們最擔心的就是一個質量與實用性問題了。在管道線路方面,人們擔心的或許不是實不實用的問題,而是擔心這些管道線路恐怕無法進入使用行列。怎麼說呢,我們都心知肚明樣板房只是為做展示用,那麼就難免存在一個看不見的“線路連通”問題,那些管道說不定都是隨意鋪陳的,而水管、插座等都沒有接通,因而無法使用。

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(4)擔心空間尺寸問題

我們去參觀很多樣板房的時候,會發現即便已經佈置了很多家居,但是剩餘空間還是很大。人們的這種視覺感受,其實都是開發商透過縮小傢俱比例營造出來的。怎麼說呢,其實也就是為了釋放空間,以臥室為例,開發商會把本應放一米五的床,定製出比例一致的一米四的床放上去。考慮到這樣一種可能性,很多人擔心在實際操作時,怕放不上正常比例的家居,因而不願購買樣板房。

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當然,拋卻這些可能性,樣板房也有一定的可購買性。裝修師傅說,買樣板房也可以是“撿漏”,因為它有這3大優勢。

(1)安全性

開發商為了及早提供給大家參考的房子,會優先裝修樣板房,它空置的時間最長,再說樣板房也是一種公共性很強的房子,經常會有人對它進行參觀,人員進出頻繁,這其實也意味著樣板房是經過了較長時間的空氣流通的。那麼,自然的裝修過程中使用的各種材料中的有害氣體,也得到了較為充分的釋放,從這方面來看,樣板房的安全效能是比較高的,大家只要稍做處理就能拎包入住。這一點,可以算作是撿漏了。

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(2)經濟性

樣板房吸引人的最大優勢,莫過於價格相對便宜,具有很強的經濟性。一般來說,樣板房由於身在其位,需要一直供給他人參觀,所以開發商往往會在最好清盤的時候退出它,這個時候都樣板房價格無疑對消費者來說是可觀的,當然在整個樓盤銷售的過程中,它也可能會被推出,此時的它同樣具有優惠政策。當然,大家如若想買樣板房的話,在購房時同樣可以跟售房部提出要求。

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(3)美觀性

樣板房是開發商般、售樓部“面子”般的存在,它設定的目的就是為了全面的、優質的向大眾展示自我。對於有著這樣一個作用的房子,售樓部在選擇的時候,戶型會選擇相對具有典型性的,通風、採光等方面都較好;而裝修設計方面,同樣極具代表性與精細化,他們往往會請專業的、經驗的師傅來定製。從這一點來看,買樣板房也是一種“撿漏”,裝修師傅說了大實話。

綜上,買樣板房,究竟是“犯傻”,還是“撿漏”?裝修師傅說了真實話!相信大家看完就明白了,總之買樣板房不算完全犯傻,也不算完全撿漏,還是要具體情況具體分析,相信每個人都有自己的定論。

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