詹偉平的boss修煉社社群乾貨分享:為什麼要買房,一直租房行不行

岳雲鵬有一次在說相聲的時候,說:有一次我很缺錢,就想把正在住的房子賣掉,可惜房東不同意。

為什麼房東不同意,這房子是你租的,你只是臨時寄居下而已,房子其他的權力,都和你沒半毛錢關係。

這套房或許你租了十年,按照三千每個月,十年下來花了30萬的房租。在這十年裡,房子翻了三倍的價格,請問和你有關係嗎?沒有!

你的租金是交給房東的,房子漲價帶來的收益也是房東的。你的孩子要上學了,旁邊的學校不讓你孩子上,你說你在這裡已經住了十年了,身份證都改了,好歹也算當地的居民了。

對不起,這房產上寫的不是你的名字,房產所賦予的教育權屬於房東孩子的。

或許房東,有十幾套房,相當於有十幾個城市孩子入學的名額,可惜房東一個孩子都沒有,抱歉,這個教育權還是歸房東的,你孩子等著吧。

在租房的時候,你是不是住了好幾年了,挺喜歡這裡的,房間也花了不少錢布置的和公主房一樣。房東孩子要結婚了,不好意思哈,我的孩子要結婚了,你另外找個地方住吧。

可是我租約沒滿啊,好的多賠你一個月租金好不好。可是我房間裝修花了不少錢呀,好的謝謝你,再見。

不喜歡買的房子,老是住在一個地方多枯燥啊,沒關係,你想住在哪個城市,和房產中介說,他給你賣了再買,換一個就行了。

買的房子現在價效比好低啊,租售比得80年,這房子買過來也就頂多70年的產權,算一下還是租房划算是不是。

不好意思,70年到期了,象徵性的花點錢,又能繼續住70年了,而且一般房子過個三四十年就得拆遷了,說不定一賠三血賺。

這個所謂的租售比,是按當下的房價和房租計算的,先不論房價是否會增長,會增長多少。

詹偉平的boss修煉社社群乾貨分享:為什麼要買房,一直租房行不行

房租會不會80年都不變的,你問問房東看看,每年房租給你個怎麼個漲法。

深圳的南山區,08年租一個老房子,兩室一廳的才800塊錢。

現在你去問問房東,十年過去了,還能不能給我800塊錢一個月,現在的房租至少3000塊一個月。

租房要交房租,買房要還房貸,房租交過去房東會不會還你,不會。

房貸還過去,銀行會不會還你,隨時都在,說不定還給你不少的利息。

買房要趁早,不用考慮買不買為什麼買了,在能還得起房貸的情況下,早點買吧,尤其是你還年輕,你得為將來的老婆孩子考慮。

以上只建議在四個一線城市和部分的二線城市買,房子的居住屬性和金融屬性,決定了房子的價值在於地段、地段、地段。

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