開發商不會告訴你的內幕

開發商不會跟你說的內幕!

1、如果是異地樣板間,就是做在售樓部旁邊的樣板房,沒有做在實體建築樓棟裡面的。一般會擴大面積,比如一套100平的房子,做異地樣板房是可能做到110平,擴大10%,讓客戶看起來更大一點。當然也不是絕對。

2、如果你看樣板房時候,是個小戶型或者小房間,他們會把傢俱傢俬做的小,這樣房間看起來就大,特別是床。

3、看樣板房最好下午兩三點去,就可以看到房間的採光,有沒有暗房,西曬怎麼樣?

4、交付的時候,房子牆面有空鼓,漏水等現象很正常,你可以找到開發商的工程部,給他幾千塊讓他重點關照一下,你的房子就會非常完美,幾乎不會出什麼問題。幾千塊買個安心!

5、有問題找開發商領導,不要跟銷售扯來扯去,他們也解決不了。那麼領導在哪裡?一般都是在二樓,辦公室越大職位越大,而且房間只有一個辦公檯的就是領導了,直接找他反饋問題。

6、現場解決不了的問題,第一部打電話給他們集團的客服,一般宣傳物料上面都會印有客服熱線,能解決的合理要求很快解決,不然會扣現場開發商員工的工資。解決不了,打市長熱線,或者網址留言。政府會安排人跟進,24小時內必須回覆。

7、關於學校,沒有一個樓盤能宣傳可以百分百進某某學校,湛江房子只有學區沒有學位房。而且,你現在買的房子,一般兩年後才交付,交付之後還要等教育局劃分學區,具體是那間學校那時候才明確。而且不是說你的樓盤劃分到這間學校你就能讀,如果報名人數多要排隊抽籤,還要求你把戶口遷到這邊。

8、如果開發商延期交付或者延期辦證,不要跟他們籤任何的承諾,直接去法院起訴,按商品房買賣合同中的約定違約賠償。

9、認籌金,誠意金百分百能退。定金,首付,在沒有網籤之前,找關係可以退。網籤之後也可以退房,就是比較麻煩。

就先寫這麼多吧!大家有其他問題可以提問!

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