種著小麥的是耕地,種著果樹的是林地?農用地的用途你明白了沒

導語

:隨著土地流轉市場的發展,土地流轉合同也是比較常見的了。無論是在制式合同還是交易雙方自己簽訂的協議裡,

除了土地不可以非農建設外,我們經常還能夠看到那一行醒目的字眼“土地性質:□耕地 □林地 □草地 □其他 ”

,但是呢,很多當事人想都不想,種著小麥、玉米呢,那就是耕地;最近在地上栽滿樹了,那應該就屬於林地了吧。

種著小麥的是耕地,種著果樹的是林地?農用地的用途你明白了沒

其實呢,並非如此。一直以來,我國實行的是

土地用途管制制度

。簡單來說,就是國家所有的土地,早早就規劃好了用途,也就是

國家編制的土地利用總體規劃,按照土地用途,可以將土地劃分為三大類:農用地、建設用地和未利用地

。而我們今天要說的

農用地呢,顧名思義就是用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地

等。下面呢,我們就來看看這些細分的農用地到底能做什麼呢?

耕地

耕地是我國糧食供應的一個基礎性保障,主要是用來種植農作物的。《土地管理法》明確規定著

我國嚴格控制耕地轉為非耕地,並且實行佔用耕地補償制度

,即有關部門批准了多少耕地進行非農建設,還需要開墾同等質量同等面積的耕地作為補償。

最關鍵的是,各個省、直轄市、自治區,80%以上的耕地應當劃為永久基本農田。永久基本農田是必須用來種植農作物的,其位置、範圍應當向社會公告,並設立保護標誌。

國家也是禁止利用永久基本農田發展林業果業和挖塘養魚,即便是這些也是農業用途。

種著小麥的是耕地,種著果樹的是林地?農用地的用途你明白了沒

林地

這裡我們說的林地指的是集體林地,林地實行承包經營的,承包方享有林地承包經營權和承包林地上的林木所有權,當然承包合同約定了的從其約定。林地一般是用來種植林木的土地,可以分為公益林和商品林。公益林屬於國有林地,不涉及集體林地。我們主要說

商品林,根據《森林法》,商品林主要是生產木材、林產品(涉及果樹、調料、工業原料、藥材等)、燃料等能夠發揮經濟效益的森林

。如果耕地上種植了果樹,那麼土地的分類依舊是耕地,而非林地。

種著小麥的是耕地,種著果樹的是林地?農用地的用途你明白了沒

草地

草地主要是用來生長草本和灌木植物,

主要是用來發展畜牧生產的土地

,根據土地利用現狀分類,可以分為

天然牧草地、人工牧草地、其他牧草地

。在各個地區的土地利用總體規劃中也會將本地區的牧草地面積指標進行公告。

種著小麥的是耕地,種著果樹的是林地?農用地的用途你明白了沒

結語

:其實農用地還有很多型別,比如農田水利用地、養殖水面、園地等等,這些土地都是在我國土地利用現狀分類標準中的分類。總而言之,

農用地是從事農業生產的土地,可以由單位或個人承包經營,而且是可以從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的

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