三四線城市的房子為什麼賣不動了

房價只漲不跌的神話破滅了,自從去年下半年以來,房價和成交量雙雙下滑,有些城市為了扼制房價下跌,還出臺了限跌令。

三四線城市的房子為什麼賣不動了

現在三四線城市的房子出現了賣的賣不動、賣不了,買的不敢買,怕房價再度下跌,落得個高位接盤,觀望情緒濃厚。開發商賣不了房子就會出現資金鍊斷裂甚至倒閉,降價賣房以價換量吧,房管部門還不允許大降,否則不給你網籤。本來是市場行為的房子,愣是給你來個最低價。剛需也不傻啊!錢在我兜裡,你不降到心理價位,俺就是不出手,愛咋咋地。

三四線城市的房子為什麼賣不動了

這就形成了一種尷尬局面,賣的賣不了,買的不下手,畢竟剛需的錢也不是大風颳來的。國有房企實力雄厚還能撐得住,民營房企就不一樣了,一些實力本來就不好維繼的小型房企直接倒閉,大型民營房企也是上不來、下不去騎虎難下。有些地方為了讓房地產重新活躍起來,花樣百出,蔬菜、糧食換房,團購優惠,各種辦法用盡還是收效甚微,還出現了惡意不買房的新詞。

三四線城市的房子為什麼賣不動了

對於剛需來說,不管你用什麼方法,讓大家真正看到實惠才是解決問題的根本。在供大於求的情況下,房地產已經由賣方市場轉化為買方市場,既然一二線城市的房價還在上漲,為什麼三四線城市的房價不能下跌呢?歸根結底還是讓市場決定價格,三四線城市的房地產才能重新活躍起來。

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