【法律寶典】拆遷戶注意了!你知道什麼情況下才會觸發司法強拆嗎?

我們都知道在徵地拆遷領域仍然保留了一種合法的強拆程式,這是法律賦予法院的強制執行權,雖然法院擁有強制執行權但是並不代表想拆就拆,司法強拆需要遵循嚴格的法律程式,只有滿足條件的房屋並按照法律要求提交相關手續的才能執行,並且在強制執行之前應當向當事人下發告知。

【法律寶典】拆遷戶注意了!你知道什麼情況下才會觸發司法強拆嗎?

什麼情況下才會觸發司法強拆?

根據法律規定拆遷戶在法律規定時間內沒有提起行政複議或行政訴訟,又不履行補償決定的將由作出房屋拆遷決定的市縣ZF依照法律向法院申請強制執行。

根據法律解讀拆遷方和拆遷戶

針對拆遷補償不能達成一致

時,拆遷方報請作出拆遷決定的市縣ZF依照補償方案

作出補償決定

拆遷戶收到補償決定的在規定時間內不訴訟不復議又沒有搬遷的,此時拆遷方可以向法院提起強制執行程式

,所以拆遷戶看到這裡是否明白自己的房屋為什麼是被合法強拆了嗎。

徵地拆遷環節收到任何告知書、決定書都要重視,對補償不滿意的必須及時地提起合法有效的救濟途徑(複議或訴訟),一些拆遷戶聲稱提起了救濟途徑,當詢問已經信訪數年時我們不解法律明明給出了唯一的救濟途徑,為何拆遷戶非要走沒有光明的路?所以拆遷過程中不代表拆遷戶不簽字不同意不搬遷就可以拒絕拆遷萬事大吉。

【法律寶典】拆遷戶注意了!你知道什麼情況下才會觸發司法強拆嗎?

根據法律規定司法強拆之前都會有各種書面的執行告知書,告知拆遷戶在規定期限內履行義務並告知不履行的後果以及執行時間等。

沒有按照法律規定執行的拆遷都是違法的

實際的拆遷過程中並非只要是司法強拆就是合法的,雖然司法強拆是合法的但前提是依照法律程式執行,如果沒有按照法律執行司法強拆照樣是違法行為。

一般情況下拆遷方獲得拆遷審批-開始在拆遷範圍內公告-擬定補償方案-機關裁決開始拆遷,如果雙方對補償不能達成一致的經過申請機關進行裁決,裁決在收到裁決申請30日內作出,對裁決認同的開始履行裁決內容,對裁決不服的收到裁決書60天內提起復議6個月內提起訴訟。

【法律寶典】拆遷戶注意了!你知道什麼情況下才會觸發司法強拆嗎?

拆遷戶在規定時間內沒有提起復議或訴訟即可依照法律申請法院強制拆除,如果拆遷方已經對拆遷戶進行補償的在訴訟期間不停止拆遷行為。

拆遷方要進行合法司法強拆時應當嚴格按照法律規定執行,

在作出強制執行決定前應當以書面形式催告拆遷戶履行義務,並告知作出決定的事實、理由、依據和拆遷戶享有的陳述申辯權

,如果拆遷戶提出申辯的針對提交的材料在20日內進行復核。

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被違法強拆了還有補償嗎?

因為機關工作人員的違法行為導致拆遷戶損失是申請國家賠償的前提,賠償的金額應當參考房屋補償的價值,所以這就需要拆遷戶在提起訴訟時巧用拆遷方的違法點掌握主動權,切記,如果拆遷戶對法律程式不懂的不可貿然提起訴訟程式浪費救濟途徑。

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