注意:農村建房會嚴格管理!落實2個要求外,還有兩件事不能做

在農村建房是一件大事,許多村民為了建房也會花掉了大半輩子的積蓄,雖然說房子建好了,很少有時間居住,但在很多村民的心裡,房子是最好的保障,以後回到農村生活,也有一個遮風擋雨的地方,經濟條件允許的情況下,還可以邊種地邊養老,生活十分愜意。

不過,如今在農村建房也需要走很多流程,無論是新建房屋還是翻建老房子,都需要獲得審批並符合村莊規劃,而且還要符合當地制定的標準,如;樓層、面積等等,這些都有明確的要求。

注意:農村建房會嚴格管理!落實2個要求外,還有兩件事不能做

而村民在申請宅基地方面也要符合一些條件,第一是要求村民遵守“一戶一宅”原則,戶口在農村但沒有住房的村民是可以申請新的宅基地蓋房的,只有村裡有地,基本都可以獲得批准。但如果村民已經有一處宅基地,如果要建設新的住房需要申請一塊宅基地的話,那麼就必須承諾退還老宅基地,這樣才有機會申請到宅基地蓋房;

第二現在建房還要按照當地制定的標準,並且要拿到鄉村規劃許可證和宅基地申請書,這是建房的第一個流程,如果拿不到這兩個證書,後續要辦理不動產權登記是一項非常困難的事情,可能無法領取到證書。因此在農村建房的村民必須瞭解這些規定。

注意:農村建房會嚴格管理!落實2個要求外,還有兩件事不能做

農村建房會加強管理,兩件事情不要做

當然,除了這兩個要求之外,在農村建房的村民還要注意一些行為,現在我國也會加強宅基地管理,對建房方面也會嚴格監管,其中有兩件事情村民也不要做,這是為何?

大家都知道,現在我國對耕地的保護非常嚴格,已經發布了許多檔案來規範耕地使用行為,也許以前農民可以在耕地建房,但現在是不允許的,一旦涉及農用地,村民需要辦理轉變手續才可以在農用地上建房,而國家提出的要求是村民可以利用荒地劣地,不得佔用耕地。所以,從根本來看,亂佔耕地建房這類行為自然是不被允許的,尤其是未批先建,只要被發現了,都會被拆除。

注意:農村建房會嚴格管理!落實2個要求外,還有兩件事不能做

最近這兩年,農村有很多佔用耕地建設的違規房已經被拆除,雖然說拆除農民建設的住房會給大家造成損失,但我國很早就釋出了通知,並提出要嚴查亂佔耕地建房的現象,在整治期間,仍然有一些人無視法律法規,隨意亂佔耕地建房。在整治期間還頂風作案,那麼自然要被拆除,這也不能怪別人。

因為檔案中也有另一項規定,村民建房的土地涉及農用地,只要辦理轉用手續即可,拿到這個證明,佔用部分農用地建房還是允許的,如果村民建房佔用農用地既不辦理轉變手續,還破壞耕地的話,那麼相關部門也會按照要求責令村民拆除。這個也是無法避免的。所以,從現在開始,佔用耕地建房這種事情大家也不要做了,一旦被發現,拆除是不可避免的。謹記!

注意:農村建房會嚴格管理!落實2個要求外,還有兩件事不能做

除了亂佔耕地建房的事情不能做之外,還有一件事情也值得村民去遵守,在我國制定的法律法規,是不允許個人私自買賣土地和宅基地的,因為耕地和宅基地村民只有使用權,所有權是歸村集體所有。然而,在一些地方,私自買賣耕地給他人建房、建墳,亦或者買賣宅基地給城裡人蓋房的情況經常出現,這樣的行為不僅損害了集體的利益,同時也會給土地管理帶來一些新的問題。

為了遏制這些亂象,我國已經落實了一些管理制度,只要發現村民有私自買賣耕地的都會收回違法獲得的利益,而村民的宅基地和住房有出賣的情況,以後也不能申請新的宅基地蓋房。因此,從現在開始,大家也要注意這件事情,一旦被發現,吃虧的還是自己。對此,大家是如何看待這些規定的呢?歡迎在評論區留言、交流。

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