農村蓋房的人逐年增加,“拆舊建新”也要拿到兩個手續,早做了解

過去那些年,進城買房是很多農村家庭的夢想,在城裡奮鬥的年輕人也想在城裡打工置業,但從這幾年的情況可以看到,返鄉蓋房的人是越來越多了,一些村民攢夠積蓄後也回到自己的老家拆掉舊房,建起了別墅,還有的年輕人為了給自己留條後路,也把錢拿回家給父母蓋房,希望能夠保留農村宅基地的使用權,也許以後還有一定的升值空間。

雖說現在返鄉蓋房的村民開始增加,但在農村建房現在也不再像過去那樣可以隨意亂建了,一切都要按照國家的規定和當地制定的標準建設農房,一旦違規,房屋就無法確權合法化,也不能登記辦理不動產權證。

農村蓋房的人逐年增加,“拆舊建新”也要拿到兩個手續,早做了解

比如說;近些年,我國為了遏制農村私搭亂建的現象,保護村內的耕地,在農村地區開展了耕地亂佔整治行動,只要發現有人在耕地建設住房都會第一時間拆除,另外,對於違規亂佔耕地建設的農房也落實了嚴格的措施,要求各地採取嚴管措施不得將這些違規建設的住房透過補辦手續和確權將房屋合法化。

再如;為了避免更多土地資源被浪費,我國還對宅基地進行了改革,不僅落實了一戶一宅的政策,同時也制定了建房的標準,違反一戶一宅申請宅基地的都不予批准,超出面積建設住房的會立即採取措施讓村民整改。

農村蓋房的人逐年增加,“拆舊建新”也要拿到兩個手續,早做了解

而農村出臺這些管理制度之後,打算回鄉蓋房的村民也意識到一些問題,以後申請宅基地或在農村建房會變得非常困難,在有資金的情況下也把老房子拆掉,最後建起了新房。

當然也有一些村民是這樣打算的,因為老房子已經無法居住,在建新房的時候打算把老房子拆掉,然後再向村裡申請一塊新的宅基地蓋房,這樣一來也符合“一戶一宅”的要求,同時也沒有違反其他規定。那麼在“拆舊建新”的情況下,返鄉建房的村民該辦理哪些手續呢?筆者在此給大家解讀一下相關的規定,希望能給大家帶來幫助。

農村蓋房的人逐年增加,“拆舊建新”也要拿到兩個手續,早做了解

農村

“拆舊建新”需要哪些手續

今年修訂後的土地管理法實施條例已經明確了宅基地的申請要求,村民申請宅基地都需要“以戶”單位向村組織提及申請,也就是說;以後農村村民蓋房申請宅基地需要按照“一戶一基”的要求進行,多宅的村民申請宅基地會更加困難,但如果村民承諾拆除老房子,那麼向村裡提交申請會比較容易,相關部門也會按照一戶一宅的標準給村民審批。

值得大家注意的是,村民如果承諾拆掉舊房,退回老宅基地的話,向相關部門提供申請材料之前要辦理好兩個手續,第一是提供老宅基地的使用權證和影印件,第二是村民承諾

自願退出老宅基地並交由村集體調劑處理的承諾書。

農村蓋房的人逐年增加,“拆舊建新”也要拿到兩個手續,早做了解

有了這兩項手續,那麼提交給相關部門審批宅基地也會容易些,如果沒有麻煩就大了,在此也要提醒那些返鄉建房的村民,如果你打算拆掉老房子,重新申請宅基地蓋房的話,一定要儲存好老房子

的宅基地使用權證或其他證明,如果丟失了也要及時補辦,以後申請新的宅基地建房也有很大的幫助。

各位讀者們!以上就是筆者為大家科普的內容,對此,你怎麼看待農村建房這些要求的呢?歡迎在評論區留言、交流。

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