國家打響第一槍! 多地開始救房市, 老百姓是趕緊買房還是再等等?

作者:陳千雅 | 來源:原  創

國家正式打響第一槍,多個地方開始救樓市,老百姓是趁著現在的優惠政策趕緊買房還是再等等呢?今天我就來和你一起聊一聊關於房子的這些事。不管你是已買房者還是正準備買房者,看完文章,我相信都會讓你收穫滿滿!

今年上半年,我國就迎來了壓房企、抑資本等一系列的政策,其目的就是為了打壓資本的力量,抑制房價過快地上漲,讓房價也停一停,這樣好讓普通老百姓也能夠買得起房。這不,緊接著我們就又迎來了共同富裕的政策。從這一系列的政策來看,我國抑制房企無序擴張,控制房價過快上漲,幫助老百姓實現共同富裕這一長遠目標是不會改變的。

於是,在房地產政策的高壓之下,樓市也確實降了降溫。這樓市一降溫,房企的日子可就不好過了。今天上半年,我國就有203家中小型房地產公司申請破產倒閉。就連現在一家獨大的某大房地產公司也面臨著資金鍊斷裂的危險。

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那麼現在問題就來了,我們究竟是想要樓市火爆,還是房價一路上漲呢?還是想要房企資金鍊斷裂,進而導致市場金融的風險呢?

其實,這兩種結果都不是社會所需要的。社會需要的是希望透過房地產這一系列政策的到來,能夠讓炒房客歇一歇,順便也可以把房企的高槓杆降一降,這樣既規避了市場風險,又解決了普通人買不起房的問題。但是任何事情魚和熊掌兩者都不能兼得啊。雖然說,這房地產政策的推動是有效地打壓了炒房客炒房的勢頭,但同時也在一定程度上也抑制了部分剛需者購房的熱情。進而就導致了今年下半年樓市過於冷清的現象。

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根據資料顯示,今年下半年後,全國各地新房、二手房成交量整體下跌,很多城市就已經開始從樓市過熱開始轉為過冷。這樣就很容易導致房地產企業金融性風險問題。這豈不是抓雞不成蝕把米嗎?

我們就拿哈爾濱來說吧,根據資料顯示,8月份哈爾濱新建商品住宅價格環比下降了0。3%,二手住宅價格環比下降了0。2%。哈爾濱新建商品住宅供求在今年持續性出現供大於求的態勢,去庫存壓力較大,房企流動資金壓力也在加大。

於是哈爾濱為了穩地價、穩房價、穩預期,就打響了全國救樓市的第一槍。10月份哈爾濱就實施了對於購房者進行一定的補貼政策,以及二手房公積金貸款房齡提高到30年、助力房企加快專案建設等一系列的促進房地產交易政策。

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現在對於近期樓市銷售過冷,地方為了促進房地產交易,推出的購房補貼政策可不止哈爾濱這一座城市。像長春,寧波市奉化區也都紛紛推出了購房補貼政策。我相信在接下來會有更多的城市會推出購房補貼等一系列促進房地產交易的政策。

今年的房地產市場,真的實現了180度的大轉彎,從先前的限貸限購到如今的購房補貼。老百姓真的被搞蒙了,這一會兒房子要限制買,一會兒房子又要求著買,那到底要我們老百姓是買還是不買呢?其次,我們是要現在買還是要等等再買呢?因為說不定接下來還會有更多的優惠政策會出臺呢?

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關於這一點,最後我想說的是。雖然說,在未來我國要大力的發展高階製造業和高新科技業,淡化房地產經濟,但是根據當前我國的經濟發展現狀,真正的想去房地產化還需要很長一段時間,目前,房地產經濟在市場經濟當中還是起到了很關鍵性的作用。即使房地產經濟當中存在一定的泡沫。

但同時,社會又不希望房地產經濟野蠻的發展,從而影響到民生的問題。於是我們就看到了,那就是樓市過熱,市場就會進行打壓,樓市過冷,市場又會進行促進。最理想的狀態就是房價橫盤。然後隨著經濟的發展,慢慢地擠掉房地產經濟當中存在的泡沫。

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所以,如果要是從長遠角度來看的話,對於剛需者,買房還真的沒有早晚一說。因為房價在未來不可能大漲,也不可能大跌。如果要是從短期來看的話,趁著各地方有購買補貼政策現在下手買房不失為一個好時機。

國家打響第一槍,多個地方開始救樓市,老百姓是趕緊買房還是要再等等?說說你的看法吧!

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