現在各大開發商是真正頂不住了, 開始搞大動作, 折扣滿天飛

如今不說小開發商,連大開發商也加入了打折大軍,萬科、融創、碧桂園、正榮等大開發商,都有樓盤打折。

現在各大開發商是真正頂不住了, 開始搞大動作, 折扣滿天飛

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拿證就平銷,拿證就上分銷,是很稀鬆平常的現象了。還有一個突出的是,金九市場沒炸裂,反而是優惠折扣力度炸裂了,什麼9折、8折、送物管費、送車位抵扣券等,連首付分期這些營銷策略都拿出來哈,的確是讓人意外。

其中最為典型的就是特價房、工抵房等,每天開啟朋友圈都能看到。

這幾天,我瞭解到,有一些樓盤的特價房、工抵房,並不是很差的樓層和房源,其實就是實實在在的折扣。

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準備買房的各位,真的可以認真關注,現在是一個很好的撿漏機會!這幾天,我在前線為你們打探最新的市場動態哈!

買房必備的知識:房子的售價,是由陽光照射進室內距離的長短決定的。

前幾天看了同一棟樓的兩套房子,一套窗子是正常高度,另一套窗子矮了50cm,就是因為這50cm,導致房價差25%,前者4000萬,後者3200萬,關鍵問題是4000萬的已經賣掉了,3200萬的被砍到了2850萬還沒賣掉。

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後者真是冤大頭,開發商當年造房子的時候,為了追求漂亮的外立面,做出層次感,損失了部分樓層的正常採光權,當年作為一手房賣的時候差價比可沒這麼大。

市場橫盤的時候,差的房子只能被壓著打,即使對方開價,也是8折8折砍,所以買的時候即便買貴,也不要買錯。

買房現在買合適,還是再等等明年買合適?

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房價確實降了,主要是銀行貸款難 放款難導致流動性被限制,我們知道,商品的價格不僅受價格影響 供需關係影響,也受流通性影響!

首先說下,我不是中介,雖然從事房產相關行業,但我也是實實在在的購房者;我認為如果要買,今年下半年會比明年更合適,現在因為市場下行,挑選餘地和議價空間都比較大。

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但是你不要以為市場會一直下行,政府要求的是穩定,維護穩定是主基調,像以前那樣的暴漲,靠買一套房就能實現資產翻倍的時期過去了,可是房價也不會像某些人希望的腰斬,暴漲暴跌都不是管理者希望看到的。

很多住房剛需都奇怪,這麼高房價都誰在買?幾百萬的房子,哪來的錢?一月即使上萬的工資,也不敢想,被迫到郊區買。

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中國財富分化很嚴重,有錢人很有錢,他們大部分錢投入到房產,名下房子十幾套正常,再就是賣舊換新揹負債務購房人,這是高價剛需主力,當然,也有部分靠父母三代攢錢買的。

其實,看看我們身邊有錢人,家庭收入好點的,那家沒有幾套房?這些房有的給下一代,大部分為了投資,這些房子將來肯定套現,剛需買不動,怎麼辦?這就是世界房產崩盤的邏輯。

對此,你怎麼看?

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