惠州某小區規劃設計總平面佈置 廣東省建科建築設計院

本地塊以住宅為主,配套少量商業,住宅以景觀價值最大化為原則,儘可能錯落佈置,樓與樓之間的建築間距至少有45米以上;商業設定在西北側及北側,減少商業噪音等對住宅的影響。

惠州某小區規劃設計總平面佈置 廣東省建科建築設計院

1。 規劃結構

一軸:因地制宜,以南北為主軸,建築點式分佈,每戶均朝南向或東南向,使每戶均有良好的日照及自然通風條件,最大化利用南面的湯泉高爾夫景觀。

兩心:兩個入口中心庭院

三節點:建築與建築間圍成的景觀節點

透過一軸兩心三節點的規劃結構,使專案成為南面湯泉高爾夫景觀的延伸,社群綠地均勻分佈在住宅之間, 保證了每個住戶的綠色景觀, 有利於營造高品質、高品位、大氣的景觀風格。

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2。 豎向分析

地塊區域內場地基本平整,但北側惠州大道及南側湯泉高爾夫與地塊高差有3米以上高差,為使專案建築具有良好的視覺效果,將地塊內整體地勢提高,打造自然通風陽光地下室,同時有利於場地內雨水、汙水排放提供了便利條件,減少工程造價。

3。 交通分析

小區規劃設計原則:人車分流

透過人車分流的方式區分小區的人流與車流,將地下車庫出入口設定在小區入口處,使車輛以最短的距離下至地車庫,減少車行道路對住戶的影響,為小區內部的綠化景觀創造有利條件,提升小區品質。

商業的停車位均設定在地面,避免商業停車與住宅停車流線的交叉導致的管理混亂。

人行系統以南北為主軸,根據不同的中心庭院和景觀節點設定,打造公園式綠化,使住戶有花園式入戶的感覺。

4。 景觀設計

透過設計“生態水景區”“健身運動區”“休閒高爾夫”“兒童遊樂區”“禪修靜心區”5個不同的主題庭院,營造出豐富、大氣的住區景觀空間。

透過設定首層架空層,使小區組團景觀連成整體,結合人文彎曲步道,林蔭路穿插其間,點綴園林小品,雕塑,觀賞植物等,形成豐富的小區景觀層次和視線通廊,營造高品質的居家氛圍。

惠州某小區規劃設計總平面佈置 廣東省建科建築設計院

配套商業以垂直綠化與屋頂綠化,配合雕塑、建築小品營造豐富多元的沿街商業,透過設定垂直綠化與屋頂綠化增加室內溼度,改善周邊微氣候,淨化空氣,降低能耗,達到節能減排的目的。

5。 景觀視線

以居住價值最大化為原則,將最大的戶型及最多的戶數設定在景觀最好的位置,透過錯落的建築佈局及戶型設計,最大化利用南面湯泉高爾夫景觀及區內景觀,達到戶戶有景。

6。 城市天際線分析

遵循北高南低的設計原則,使住宅高度有階梯式變化,創造優美的城市天際線,使更多的戶數能享受到南面湯泉高爾夫的景觀。

7。 消防分析

消防設計依據《建築設計防火規範》(GB50016-2014)

1)小區內部人行步道均能滿足緊急消防通道的設計要求,形成高層建築消防環道。

2)建築之間的間距均能滿足消防安全距離要求。

3)地下車庫滿足車庫設計規範及防火規範。

8。 配套設施

根據《惠州市城鄉規劃管理技術規定》(2016年版),本專案設計總戶數不超過1000戶,配套設施配置級別屬組團,設計將診所及居家養老服務中心設定靠近道路,方便管理及服務人們,居家養老服務中心設定在南向,滿足老年人對陽光的需求,社群體育活動場地設定有小區中心有良好日照處,方便區內住戶的使用。

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