提起買房,便知道是人生大事,畢竟買房至少需要幾十萬資金,至多甚至高達數千萬,人們在決定買與不買的時候,可能也會猶豫很久。不可否認的是,我國的房價一直上漲,尤其是一線大城市的房價,加上物價上漲導致的通貨膨脹,導致房價上漲速度飛昇。但房子是生活的“必需品”,不管多貴仍然有很多人奔赴在買房的路上。
購房不要花冤枉錢
買房子是一件謹慎又謹慎的事情,是許多人一輩子中為數不多的一次投資。因此,很多人在買房子之前會去了解樓市動態,以求買到“保值”的房子。誰也不知道未來會發生什麼,萬一自己高價買的房子,後來出現暴跌的情況,那不是虧大了!
為了讓自己以後可以住進舒適的房子,購房者會透過各種渠道對開發商和物業進行了解,希望可以買到好的樓盤。那麼,在買房子的時候是找中介還是直接去售樓處好呢?
每個人買房子的渠道可能都不一樣,有些人習慣去售樓處進行買房諮詢,有的人則會找中介瞭解房屋情況,有些還會透過其它的渠道買房。
多渠道售賣房子
在很多人看來,中介很“黑心”。大部分人在買房之前其實也早有接觸過中介,也導致很多人對於中介第一反應便 是排斥。畢竟,找中介買房要交費,這點比較坑。
但,很多開發商建造房子是向銀行貸款的。再往下進行建造的時候,一般用的是客戶的預定款。如果說,等到房子建造完成後,開發商的房子賣不出去。那麼,房子只能由銀行收走抵債。如今想要向銀行借錢,已經越來越難了,貸款的程式也變得異常嚴格。很多的開發商為了避免房子被拿去抵債,就透過很多的渠道進行房子的售賣。
當然,售樓部的存在也有它的意義,只有售樓部能讓消費者直觀地去了解去房子。同時,開發商還會對很多中介進行委託,讓他們幫忙銷售房子。不僅如此,還會招聘一些從事銷售行業的專業人士進行房子的銷售。那麼,哪一種買房比較省錢呢?
其實,對於購房者來說,透過中介購房是可以拿到一定優惠的。不過,需要注意的是,向中介瞭解房子動向的時候,也是需要支付一些中介費用。
畢竟,中介作為委託人,不僅幫助開發商進行房子的售賣,還要幫客戶們分析房子的利弊等等,都是需要進行盈利的。所以說,最終這些花費都是需要消費者來“買單”的。大家在進行購房的時候,如果認識開發商,那就是最好不過了,直接從開發商那裡獲得優惠才是真正的優惠。
而中介存在的意義本身便是為了幫助消費者快速的瞭解樓市的情況,讓買房者瞭解房子的價效比等等。如果直接去售樓部看房,售樓部肯定會大肆地吹捧樓盤的好處,不會講樓盤存在的不足。尤其是對於外地人來說,中介顯得比較靠譜。
需要注意,也會存在一些無良中介,即拿了開發商的好處,也收取買房者的費用,並且推薦房子的時候,也不會講到房子不好的地方。