“鄭開同城”按下快進鍵, 機會永遠留給那些有準備的人

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地盤說

鄭州

需要一個具有代表性的容器,去承載它新一線城市的地位。所幸現在,有了這把“標尺”。

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撰文| 秦楚 ☞ 《地盤》特邀撰稿人

鄭州與開封的同城效應,正在加速到來。

日前,鄭州大都市圈交通一體化規劃出臺,這根金手指輕輕一指,鄭開高架將擔負起提升速度的使命,讓鄭開真正融為一體。

從鄭開一體化到鄭開同城化的言語轉變,我們可以預見下一個十年,鄭州向東的大勢依然澎湃,更多人的目光會齊刷刷地瞄過來。

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風口下的機會

鄭開同城,已經在緊鑼密鼓地推進了。

2021中國(鄭州)國際旅遊城市市長論壇上,侯紅作了主題發言,核心圍繞“山、河、祖、國”四個關鍵字推介鄭州。藉此契機,鄭州和開封的文化連通,彷彿來了一次時空壓縮。

率先收到喜悅暴擊的,自然是文旅產業繁榮的綠博,一頭挑起大宋,一頭挑起國之源頭鄭州,成為貫穿城市的關鍵節點。

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©鄭州大都市區空間規劃(2018—2035年)

我們常常說,綠博的區位無敵,因為恰好位於鄭汴融合的橋頭堡戰略要位。

綠博的好山好水好風光、肥美的文化產業土壤,煙火氣、城市活力和橋頭堡效應正在進一步增強。

爆火全國的電影小鎮,已成為鄭州一張亮麗的文化名片;長城書畫院部分已經開放,河南省歌劇院正在裝修;馬上,只有河南戲之國、海昌極地海洋公園也將好戲開鑼,這裡又是一番熱火朝天。

在這裡,可以聆聽這座城市最強產業的發動機轟鳴,它們在不斷打通綠博的全身經脈,讓綠博的城市量級迎來又一次躍遷。

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©鄭開產業融合示意

產業風口之下,房價水漲船高的案例,鄭州人見過太多了。綠博躬逢其盛,丈量著鄭東的波瀾,鄭汴融城的蝶變,也丈量著鄭州的勃然“城運”。

當年敢於出手買綠博的人,看重的正是未來價值。猶如映象,鄭州未來的城市活力,也同樣仰賴綠博。

眼下,綠博向上發展的勢頭銳不可當,它的價值正在慢慢凸顯,逐步兌現,大量人氣和資金都源源不斷地建倉綠博。

去年開始,中交、正弘、嘉宇等嗅覺敏銳的房企,紛紛高溢價殺入綠博,在“鄭開同城”這波風口之前進駐,無疑表明了他們對綠博的強烈信心與長期看好。

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©鄭開同城發展下的綠博價值承載

綠博包裹在鄭汴之間,會越來越緊密地,嵌進鄭州主城區的骨架裡。住在綠博,會成為越來越多人的選擇,綠博樓市也會被推到新的熱度。

宏大敘事下“細胞單元”的生長,最有想像力的機會點,就擺在眼前。作為資產配置,綠博是一個很好的選擇。

多重利好疊加,綠博必然迎來新的爆發期。

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皇冠上的明珠

這幾年,綠博城市介面的變化,以肉眼可見的速度被重塑;與價值爆發有關的一切配套,正在一一鋪陳。

立體交通網的這一端,綠博早已準備好了。

南北勾連了廣惠街、人文路,東西向有鄭開大道、同城大道,還有鄭開輕軌兩條軌道交通,出行便捷。

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©鄭開同城化交通規劃示意

綠博的純粹,不僅在於乾淨的介面、整飭的街道,還在於難以複製的自然環境。

3000畝綠博園已經開園、40000畝鄭汴中央公園一期牟山溼地公園也已建成運營,還有賈魯河等自然水系,奠定了鄭州中產階級最高階的低密改善土壤。

商業、醫療、文娛等配套日益豐贍:海寧皮革城、杉杉奧特萊斯早已營業,愛琴海購物中心、J18,鄭大第三附屬醫院、河南中醫藥大學第一附屬醫院都在快馬加鞭。

虎媽們最關心的教育,綠博的資源也屬於第一梯隊。

河南省實驗小學、楓楊外國語中學已經招生,伯利恆國際學校在建設中,廣惠街衡水中學預計今年9月開始招生。

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©綠博區域教育資源分佈示意

綠博的宜居屬性,正在指數級飆升。別的版塊都在跑量高週轉時,綠博的開發商多數都在埋頭研磨產品。

普羅理想國的自成體系,建業新築的最美疊墅,名門紫園的溫泉入戶,永威上和郡的陶板外立面,牽動整個板塊的改善氣質。

立足於鄭州高階改善市場之上,品質感最強的樓盤之一永威上和郡,最像那顆“皇冠上的明珠”,它用一件精緻的藝術品及美好的生活方式,率先鋪陳出綠博高大上的城市底色。

不得不感慨,到底是永威,每一次都能讓人心跳加速。

作為一家從鄭州走向全國的企業,永威一直在把最先進的理念反哺故土,是鄭州居住文明不斷“升維”的最強推手之一。

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©永威上和郡佔據得天獨厚的區位

交房的上和郡,迄今已經接待考察單位300餘家,社會各界大咖、業界領袖,甚至“麓湖”這樣的地產宗師也紛至沓來。

今天,我們來給永威上和郡復一次盤,解讀下這個被交口稱讚的專案,到底是怎麼煉成的。

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專屬的藝術品

站在永威上和郡,高識別度的藝術氣質,讓每個人都會瞬間失語。話語是多餘的,去沉浸感受就是,那是一種發自內心的對於美好生活的嚮往。

永威聯手呂永中大師打造的“光之殿堂”,是它奉上的第一場視覺盛宴。

讓人心曠神怡的歸家大堂挑高約11。8米,7400塊來自景德鎮手工定製陶瓷拼合而成的背景畫面,極盡精微,將大師驚為天人的設計方案與永威的精細化施工完美結合。

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©永威上和郡二期藝術殿堂實景

地面、牆面、頂面,全部幹掛暖灰色

石材

,天然石材色調統一,白天陽光從木格柵中傾瀉而出,每個角度每個時刻都會呈現不同紋路,將光的藝術展現的淋漓盡致。

上和郡藉由大師的手筆,將天然色彩的陶板實景呈現在了中原大地。

在永威上和郡,一塊陶板已不僅僅是一個物理材質和建築工藝,它硬生生地重塑了板塊的顏值與氣質,推動了一次城市全新的風格迭代。

我們原來說過,把永威上和郡放在北龍湖,也是數得著的頂流,就算是放到全國視野,也是熠熠生輝、星水耀九州。

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©永威上和郡陶板立面實拍

3000m²下沉式花園,有其獨屬的藝術之美,透出的綠意消解了陶板線條的冷硬感,讓建築更具溫度,激活了所有想住在這裡的慾望與動力。

拾階而下,上和郡用一種溫情將頤養區、親子區、青年吧包圍了起來,質樸簡約的清水混凝土牆,堅固而持久,像一個家庭的信念和溫情,將老人、孩子、年輕人聚在一起。

林影陰翳下,既有品茗聊天的露臺,亦有童趣器材、沙土樂園及健身器械,它們齊心協力,倒影著藍天的靜水面,讓人感受到沉靜和溫暖。

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©永威上和郡一期下沉庭院實拍

無論顏值、氣質、內在,上和郡每一寸空間都盡善盡美。全係指紋密碼鎖、三層中空玻璃、YKK高端系統窗,都是市場上的頂配產品。

東芝電梯、白蝶給水管材、菲時特地暖、施耐德開關等國內外一線品牌聯合炫技,應該是“產品力珠峰”了吧?

上和郡的雄心,就是要成為鄭州高淨值人群的專屬生活區,關於產品精細化打磨的故事,也一直延續到方方面面。

一個著力點,就是重金打造國內超一流的高品質地下車庫,整體澆築磨石地坪不少於20遍研磨,呈現出珠寶般的光澤;舒適、便利、人性化,業主每天進出享受儀式感、尊貴感。

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©永威上和郡一期車庫實拍

更多的細節,也讓人感嘆,她是一位懂生活的“處女座”。

從入戶大堂的精裝細節,每一塊石材的接縫、每一個踢腳的收口位置,都做得精細平整。小區的動線、景觀的層次感,突出物內嵌的處理方式,每一處細節,都是對美學生活的兌現。

在市區買房,總是掙扎於戶型方寸之間的騰挪,而上和郡的所有戶型,都是超尺度呈現。陽光鋪灑在床頭與書案上,每一天,都是一場美學時光之旅。

四點半學堂、老人們相伴歡談、對弈搓牌的獨立空間,公共娛樂的裝置設施,運動健身的封閉空間,靜心讀書的拾光書社等,儼然一個全功能會所,更是業主們朝夕相伴的美學社群空間。

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©全齡社群空間令業主生活更豐盈

看了上和郡,你一定會明白,那句“在鄭州沒有一套永威房子總是遺憾”的江湖傳言所言不虛。

這幾年,數不勝數的城市精英,循著對永威的認可,成為上和郡的業主,上和郡也用最大的誠意回饋了這份厚愛。

無論硬體打造、空間品質,還是軟性服務,上和郡都無懈可擊,不僅在片區首屈一指,即便放在北龍湖,放在全國,也會站在陣營的前排,且會繼續保持至少15年的領先優勢。

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©永威上和郡洋房實拍

可以說,上和郡這般匠心與這股精細化的清流,會成為樓市絕唱。

一期已交付的永威上和郡,價值冉冉升起,含金量最高的優勢,自然是現房銷售的魅力。

二期也將於今年交房,實景呈現的園林,超高的品質底線,很多人早已蠢蠢欲動了。

這是一個“沒有保鮮期”的喧囂時代,無數絢麗的網紅潮流,最終都被雨打風吹去。

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©高品質樓盤猶如畫卷呈現

鄭州需要一個具有代表性的容器,去承載它新一線城市的地位。所幸現在,有了上和郡這把“標尺”。

它精準、紮實,以品質、藝術、美為刻度,調出這塊土地的最大價值,用無時無刻散發的產品魅力,去抵擋時間的磨損。

上和郡的這一切,終不會被時間辜負。

部分圖片來自網路,版權歸原作者所有。

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