今明兩年打算買房的家庭,內行人給出4點忠告,提前瞭解非常實用

時間匆匆流逝,轉眼間3月份已經接近尾聲,而對於樓市來說,“金三銀四”也已經過半。相信在這個樓市熱潮之際,很多家庭也忍耐不住想要買房的心情,打算買房上車了。但現在房價依舊不低,很多家庭也不會選擇衝動的買房。在買房前肯定要多瞭解一些樓盤的情況,然後再結合自己的家庭情況,來判斷自己是否要選擇這裡的房子。

有人會說現在買房太麻煩了,對於以前來說,買房可是非常輕鬆的事情。確實如此,對於以前來說,買房確實比較輕鬆,根本就不用思考太多問題,直接就可以選擇買房。因為對於之前來說,房價的上漲速度很快,無論是什麼樣的房子,房價都會上漲,所以才有“閉著眼”買房的說法。

對於現在來說,房價依舊高昂,但在調控政策的不斷收緊下,房價依舊平穩了很多。對於現在的調控政策而言,就是要穩房價、穩地價、穩預期。所以房價是不可能像以前一樣大幅上漲的,就算房價能夠上漲,幅度也比以往小很多。而且在這種平穩的狀態下,很多城市虛高的房價已經支撐不住,開始出現了下跌趨勢。

也正是因此,人們現在買房的時候,才會小心謹慎地選房。畢竟對於現在來說,房子佔據了普通家庭70%的財富,一個家庭買一套房也是非常費力的事情,而且要揹負三十年的房貸。這樣的話,自己的生活也會有所影響,但為了能夠居住在自己的房子當中,大多數人都願意承擔這樣的壓力。不過自己購買的房子可能要居住幾十年,如果不好好選擇的話,房子居住起來也不會很舒適。對於今明兩年打算買房的家庭,內行人給出4點忠告,提前瞭解非常實用。

不要選擇超出自己承受範圍的房子

在買房的時候,很多購房者都喜歡選擇那些居住體驗較好的房子,而且選擇的住宅面積一般比較大,這樣的話,以後就不用更換改善型住宅了。但對於這樣的房子來說,價格也是非常昂貴的,不過現在的房價比較高昂,很多購房者的資金有限,選擇這樣的房子無疑是超出了資自己的承受範圍。

對此而言,不僅購房壓力較大,以後的還貸壓力也會比較大。而對於購房者來說,每個月的收入都用來還房貸了,而且再加上日常開銷的話,手中根本就沒有什麼積蓄。這樣的話,以後遇到急事的時候,根本就沒有積蓄能夠應對。這樣的話,就可能面臨斷供棄房的局面。而房子斷供後,會被銀行拿去法拍,如果法拍的價格不足以償還貸款的話,就需要購房者繼續還剩下的貸款。這就意味著購房者的首付不但虧損了,而且還要還房子抵償後的房貸,這無疑是財房兩空。

儘量選擇現房

對於現在的新房來說,大多數都是期房,所以購房者在買新房的時候,大多數選擇的也是期房。對於期房來說,一般都要等兩年的時間才能交房,但對於這兩年來說,可能會發生很多事情。延期交房、房屋出現質量問題,都是非常常見的事情。尤其是對於近兩年來說,去年受到“黑天鵝”的影響,今年又實施了“三條紅線”、“限貸令”,使得房企的資金鍊比較緊張。所以對於近兩年的期房來說,存在很大的風險。

如果房子只是延期交房的話,購房者只不過是晚幾個月居住。如果因為資金問題,開發商在建設樓盤的時候偷工減料,導致房子存在質量問題,那居住體驗就不會很好了。而且對於這樣的事情來說,根據以往的事件分析,大多數還是要購房者自己解決問題。再者就是,如果開發商的資金鍊出現了斷裂,導致開發商破產的話,那麼開發的樓盤也就變成了爛尾樓。對此而言,選擇這裡樓盤的購房者,就只能等著有人接盤,不然的話,這個樓盤就一直是爛尾樓。而對於購房者來說,不但要一邊租房居住,而且還要還房貸,生活壓力非常大。所以對於購房者來說,儘量還是選擇現房,不會存在這些問題。

能選毛坯房就儘量不要選擇精裝修

對於現在來說,很多人買的房子都是精裝修房。因為對於精裝修房來說,裝修方面的費用要比自己裝修便宜很多,所以很多購房者也願意選擇精裝修房。而且對於精裝修房來說,交房後即可拎包入住,對於那些工作較忙的人來說,確實有很大的吸引力。

但對於精裝修房來說,為何裝修方面的費用要比自己裝修便宜這麼多呢?而且對於裝修方面的費用來說,開發商也要從中獲利的,這就意味著真正用在裝修方面的費用根本就沒有多少,所以對於精裝修房來說,裝修質量都是比較差的。與其選擇這樣的精裝修房,還不如選擇毛坯房,至少不會出現精裝修房的裝修質量問題,而且毛坯房也可以選擇自己的裝修風格。

不要選擇周邊設施不完善的小區

對於居住在一個小區當中來說,周邊設施無疑是非常重要的,因為周邊設施是和人們的生活質量是直接掛鉤的,如果周邊設施不完善,生活質量就不會很高。因為對於周邊設施不完善的小區來說,附近沒有大型商場、醫院、學校,甚至交通方面也不發達。這就導致了想要逛街、去醫院等,都需要跑到市區比較繁華的地段,而且交通方面不發達,也就意味著出行不便,想要去這些地方也比較麻煩,非常耽誤時間。對購房者而言,買房前一定要了解小區周邊設施是否完善,周邊設施不完善的小區,儘量不要選擇。

對此而言,你有何看法呢?

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