現在沒點“眼光”真的別買房,保值是底線,升值是目標

現在的房價讓很多人“望而止步”。特別是在政策的嚴控之下,很多以投資為目的的購房者都不敢購買了。而一些改善型購房者更多的是選擇“持幣觀望”。但是,很多剛需購房者還是要去買房的。因為剛需購房只需要一個必買的理由就夠了。所以,對於這部分資產有限而又不得不買房的人來說,買一套具有升值潛力的房子是至關重要的。那麼,什麼樣的房子具有這樣的潛質呢?

現在沒點“眼光”真的別買房,保值是底線,升值是目標

1、位置優越

相信李嘉誠當年的地段論早已深入人心了。如果不會判定一個地段是否具發展潛力的話那就“簡單粗暴”的選擇城市中心的房子。因為城中心的不可複製性決定了地理位置優越性。遠郊不要考慮。不要因為便宜幾十萬而選擇較遠的樓盤。因為將來於城中心的價差可能是上百萬。另外,市區級的職能部門周圍同樣也會是重點發展區域。可以根據實際情況加以考慮。

2、配套完善

買房買的是什麼?其實是一種生活狀態。而配套齊全則是生活舒適的基本保障。所以,配套全的地區未來升值的空間會很大。這裡說的配套包括教育、商業、交通和醫療。同樣,配套齊全的地區房子的保值性也是毋庸置疑的。

3、學校資源

現在各地為了抑制房價上漲過快都在整治學區問題。但是為了不讓孩子輸在起跑線上,很多家長還是會傾盡所有去選擇優質教育資源周圍的房子。雖然現在實行教育集團話辦學,名校的成色也都有所打折。但是這並不影響父母追捧的熱度。因此,有學區資源的房子還是有很大上升空間的。

4、天然優勢

綠化可以模仿,景觀也可以複製,但是自然景觀是獨一無二的,尤其是水資源更是稀缺。 所以,在購房的時候不光要留意小區內部的綠化和園林景觀。更要留意下外部是否存在稀缺的自然景觀,這對房產的升值前景有著不小的影響。

5、人口潛力

一個城市發展的好外來人口就會增加,人口增加住房需求也就增加,住房需求增加房屋的價格自然也就增加。這是一個迴圈。所以,無論從城市還是到區域。在購房的時候要官場區域內是否有良性增長的產業。

6、品牌開發商

買房最擔心的是什麼?不是貶值而是爛尾。貶值最後的結果無非是資產縮水,但至少還持有一套房子。而爛尾很有可能就意味著財房兩空。因此,品牌房企至少在資金流以及建築質量上還是說的過去的。而且,品牌房企隨著自身的發展品牌的價值也在不斷攀升,對房產未來升值提供一定保障與空間。

7、物業管理

優秀的物業管理公司是一個園區無形的資產。園區養護的好,服務到位,價格合理,這樣的物業試問業主怎麼能不滿意?物業與居民之間的關係和諧了,園區口碑好了。自然房子的升值空間也就大了。試想一下一個髒亂差的園區就算房子戶型再好又有那個人願意買呢?

買房不易,陷阱太多。要想買房不入坑還需要多走多看多瞭解。從投資的角度去選擇一個自住的房子不會吃虧。綜上所述,現在的市場環境下要購買成熟區域中就有優質物業的品牌開發商的專案,學區可以不用但不能沒有。

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