文|大蘇
標題:不交房租還理直氣壯?浙江上百位租客被斷水電,公寓:沒必要交租
有租房過的朋友都知道,有些房子不是房東出租的,而是一些二房東承包再出租的,基本模式就是這樣,先是找房東承包下房子,通過出租的方式賺取差價。
除了傳統的個人二房東外,市面上也出現了一批公寓型別公司,雖然看著是比較正規,實際上經營模式和個人二房東差不多,甚至有些還比個人不靠譜。
比如租客把房租給交了,公寓不給房東交房租,等拖上一段時間後,房東肯定也不樂意了,把房子的水電給斷掉,不過這也是挺無奈的做法。
3月21號浙江杭州,有上百位租客就遇到了這事,被物業給斷了水電,而公寓管理方還挺理直氣壯的,說自己沒必要給房東交租。
事情是這樣的,位於杭州的正大慧谷,底下3層是準備做商鋪,大多數是毛坯房狀態,4層到7層是用於出租的,一家叫牛軋堂公寓在負責。
如今已經有100多位租客入住了,
3月15號物業在群裡發了通知,當天下午2點要斷電,原因是公寓沒有交房租
,一直等到4點多才斷電。
目前租客的電已經恢復了,但是租客們都很擔心,物業沒有給出明確回覆,下回還會不會接著斷電,也有租客去找公寓管理方詢問過情況。
公寓方面回覆跟他無關,
又不是找物業租房的,而是和正匯公司租房的
,已經把房租給了正匯,但是正匯沒有把錢轉交給物業才被斷電。
在接到租客們的反映後,記者也找到了公寓負責人詢問,對方的說法是這樣的,2020年和正匯{房東}簽訂了承包合同,當時就已經交了半年的房租。
按照合同的規定來說,需要達到2點才能交付運營,
1是電梯要順利執行,2是要透過消防驗收
,電梯在去年10月15號才徹底的進入運營狀態。
消防驗收是一直都沒有過,
既然沒有達到合同的交付標準,在公寓方面看來是沒符合合同,雖然已經對外出租了,但是也沒必要給房東交房租。
至於消防不過能否出租的問題,公寓稱達到消防開業要求就行,還拿出了張街道的檢查報告,稱已經達到消防開業要求,然而街道否認了該情況。
從杭州上塘街道消防辦瞭解到,這份所謂的檢查報告,並不代表符合開業要求,只是一個消防方面常規性的檢查,街道從來就沒說過符合開業標準。
對此記者也找了正匯方面瞭解過,對方承認是沒透過消防驗收,而物業算是子公司,已經把管理權移交了,具體是什麼情況還得去找物業瞭解。
物業方面的回覆也很簡單,
既然達不到交付標準,那公寓就不應該使用房子,如今都有上百位租客了,物業肯定是要收取房租的。
目前雙方還在為此協商著。
小結
從各方面的說法來看,還是公寓自身問題導致的,按照公寓的說法沒達到交付標準,基本的消防驗收都沒有過,肯定是不能對外出租房子的。
如今公寓是違規出租房子,本身就已經是沒道理了,再來房子都出租得差不多了,租客也不是免費入住的,肯定要把房租交給房東才是正常的。
公寓咬定沒符合交付標準,不肯把房租交給房東,還要把房子出租賺錢,不管走到哪裡都沒道理可講,這些租客也是跟著公寓一起倒黴。
在此也要提醒大家,租房還是透過正規平臺的好,一些聽都沒聽過的公司名字,建議還是不要去租賃了,到時出問題可就有得鬧心了。
大家對此怎麼看?