李嘉誠的兩大發明:一個是深惡痛絕的公攤面積,另外一個更傷民
要說這兩個制度究竟是什麼,首先我們就要知道,現在飽受廣大中國人民詬病的住房公攤制度,就是李嘉誠這兩個發明的其中之一,公攤制度讓我們在購買昂貴房屋的同時,還有平白無故的交納出去一筆不知道從哪裡來的公攤費用,也難怪大家很反對它...
More Detail要說這兩個制度究竟是什麼,首先我們就要知道,現在飽受廣大中國人民詬病的住房公攤制度,就是李嘉誠這兩個發明的其中之一,公攤制度讓我們在購買昂貴房屋的同時,還有平白無故的交納出去一筆不知道從哪裡來的公攤費用,也難怪大家很反對它...
More Detail權威官媒《半月談內部版》2022年第2期發表文章《別再讓買房像開盲盒》,文中明確表示,“公攤面積背後利益空間巨大,易滋生諸多弊病”,並指出“取消公攤面積,尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞,從源頭避免大量矛盾與糾紛,保證市場交易更公平透明...
More Detail第三個誤區就是對於公攤的面積來說的,一般的小區的公攤的面積是在百分之十左右,那麼有的人認為買房的時候公攤的面積越大,那麼得房率越高,其實不是這樣的...
More Detail顯而易見的一個方面:公攤區域的停車位收入,這可不是一個小數目,要知道,根據規定,小區在建成之後,除了產權車位在出售之前產權歸屬開發商之外,其他的公共區域都是歸屬業主所有的,所以業主應該對這部分擁有共同性使用權和經營收益權...
More Detail145的產品:全部位於社群沿街,其中兩棟只有12層左右,不過都配建底商,同時公攤較高,另外兩棟採用拼接樓搭配,不過145的的定價這次來看,均價都在3.7W以下,對比一期的個別樓棟(11號樓4W)可以說單價有所降低,低門檻的選擇更多...
More Detail要知道,在世界房產市場發展的過程中,只有我國才有公攤面積的說法,其他的國家是沒有這種說法的,因此有不少購房者對此提出異議,那麼花費幾十萬元甚至幾百萬元買來的房子,卻需要承受著公攤的影響,因此這些年來不斷有人呼籲取消這一面積,要按照實際的套內...
More Detail但是不用擔心,未來取消公攤是必然的趨勢,為了更好的為業主們爭取利益,在我國重慶和山東等地區已經有了取消公攤的試點和案例,相信不久的將來,公攤問題會真正落地,讓百姓們不再花“冤枉錢”,開發商得到約束...
More Detail高容積率的小區往往會伴隨另一問題,裝置老化快且故障率高,例如老年健身裝置、兒童娛樂場所等,由於小區內容積率高、人員眾多,使用頻率將會大大增加,我們不妨以高層居民賴以生存的電梯為例...
More Detail即使這樣還是有很多人買不起房子,開發商為了掙更多人的錢,就有人提出房子可以一間一間賣,這樣就會有更多的人買得起房子,但是這樣賣出現了一些問題,買房子的人經常為了一些公共部分的歸屬而產生糾紛,然後就有了公攤面積的產生...
More Detail多名接受記者採訪的專家認為,在我國取消公攤面積的可行性不是很大,因此加強監管更為關鍵,要嚴格落實開發商對公共設施、公共面積及相關收費的資訊披露制度,同時建立完善相關的監管機制,確保購房者所支付的公攤面積費用有據可依...
More Detail人民日報和新華社都曾轉載發表《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》的文章,在這篇文章中官媒們主要表達了2個核心觀點,第一個是“公攤面積由來已久,但是長期存在的並不一定合理”,由於公攤面積缺乏標準和計算方式,近些年來導致購房者利益受損,公攤面積的存...
More Detail價格4.14分/5分帶裝修均價約7500元/㎡地段交通4.05分/5分樓盤地址:清遠市清城區大學西路222號(橋北路轉時代橋再直行200米)途徑公交路線:311 、303、112 、109、123(原208路)等配套4.06分/5分幼兒園:...
More Detail為了執行稅收的法定原則,財政部最近徵求社會公民的意見,根據目前國家對房地產的關注,這意味著要推出土地增值稅立法法規,意味著先前討論的房地產已包含在稅收範圍內,這就是房地產稅...
More Detail充沛的市場流動資金讓買房人迎來房貸下調的“幸福時刻”,也讓不少人開始擔憂起來,畢竟央行在短短12天就流出6000億元的現金,退一步來說即便是部分資金流入樓市,對於現在下滑中的房地產市場將會是一個利好,用不了3個月就能讓房價參會“漲價潮”...
More Detail退一萬步來說,即便明年公攤面積真的會取消,我們也不認為開發商會對已購房者進行補償,國家更不可能出臺政策強迫開發商對已購房者補償...
More Detail3、按照套內計價,購房者可能會降低購房的支出儘管羊毛出在羊身上,開發商不太可能自己承擔公攤面積的費用,但是因為計價方式調整之後,套內單價必然會大大提高,可能會引起購房者的牴觸,造成樓盤銷量不佳...
More Detail公攤收益誤區一、私吞公攤收益既然購房者已經為公攤面積買過單了,那麼小區物業利用公攤面積所賺取的收益就應當歸全體業主所有...
More Detail