聯東U谷:融入長三角,讓智造“微笑”起來

北京2021年12月10日 /美通社/ —— 連日來,在聯東U谷·句容科技產業園二期專案的施工現場,機械轟鳴、吊臂起落,一派熱火朝天的繁忙景象。在建產業園用地約141畝,集研發中試、高階製造、生產性服務、公共技術平臺等功能於一體,是以電子資訊、智慧製造為主導產業的新型高階製造產業園。

該專案一期已於近期交付,南京土壤儀器廠有限公司、江蘇科達新控智慧裝備有限公司、蘇州金米蘭德龍智慧裝備有限公司等33家優質企業陸續入駐,其中包括17家規上企業,7家高新技術企業,90%為滬寧線上鎮江市以外招商企業。

這是聯東U谷融入長三角的一抹剪影聯東U谷是聯東集團旗下的核心企業,專注產業服務和園區運營數字時代,作為國內領軍的產業服務平臺,聯東U谷正以產業服務推動產業升級與企業發展,推進智慧製造向微笑曲線價值鏈兩端進化。

聯東U谷:融入長三角,讓智造“微笑”起來

聯東U谷南京開發區國際企業港

主動融入,賦能產業升級

隨著長三角一體化進入新加速期,上海、江蘇、浙江、安徽等地跨區域經濟活動日益增加,城市叢集之間產業合作愈加頻繁依託長三角城市群之間的優勢互補,製造業不再是某一地區的“閉門造車”工程,產業鏈也隨之多點聯動。

聯東集團高階副總裁鄧宜炘表 示,“江蘇是全國產業高質量發展的先行區,聯東U谷在南方拓展的首個專案就落在了無錫市,如今聯東聚焦南京、蘇州等重點城市,已經實現江蘇的全域覆蓋”

為了更好地服務長三角一體化發展,聯東U谷在長三角地區由點及面密織產業網路,不斷推動新興製造業企業和科技型企業集聚共榮,賦能產業升級協同發展值得一提的是,聯東U谷將集合產業平臺的優質資源,把江蘇專案打造成為聯東U谷在長三角區域乃至全國的產業發展示範平臺,努力為江蘇的智慧製造和產業升級貢獻一份力量。

聯東U谷實現高質量發展的重要措施是引進、培育高新技術產業和規模以上工業企業,透過打造產業服務核心能力,助力園區企業實現快速發展以聯東U谷·南京江寧高新國際企業港為例,在管委會相關部門大力支援下,在U谷產業服務團隊的配合下,僅去年一年便新增瞪羚企業三家目前該園區地均稅收已遠超地方要求,達到200%以上稅收覆蓋,為地方經濟發展提供了強勁動力。

存量盤活,老樹發出新芽

南京新港大道42號,是南京機輪醬油廠原廠址該廠前幾年由於經營不善停產,約80畝廠房一度閒置2016年,南京經開區與聯東集團達成合作,聯東集團透過收購取得了這塊舊廠區,改造成“聯東U谷·南京經開國際企業港”,目前園區內已經有50多家優質企業入駐,綜合年地均稅收也實現了地方要求的200%覆蓋江寧開發區聯東U谷科技創新園,原為閒置用地,在管委會的大力支援下,聯東集團與管委會、原業主達成三方協議,由聯東全資收購該專案並迅速推進開工建設,今年8月開始交付,二次招商企業承諾約定稅收摺合地均年稅收達106萬元/畝。

鄧宜炘表示,聚焦所在區域的產業發展方向,透過高質量產業招商,實現產業聚集,聯東U谷與政府之間形成了一種良性的互動與互補關係“這是政府實現服務功能延伸的一個補充,也是可以廣泛發展的合作模式”。

盤活閒置資源,讓老樹發出新芽,背後是聯東U谷18年“專一、專注、專業”於產業園區的建設與運營聯東U谷專注於產業服務領域的深耕發展,在持續探索低效工業用地轉型路徑方面積累了豐富的經驗。

聯東U谷在符合國土空間規劃相關政策要求的前提下,透過管理輸出、合作運營、資產收購、司法拍賣等創新方式推進城市更新,為區域突破招商引資的資源瓶頸作出了突出貢獻,助力所在區域拉伸智造微笑曲線。

聯東U谷:融入長三角,讓智造“微笑”起來

聯東U谷

品質招商,發展

“潛力股”

聯東U谷不斷推動新興製造業企業和科技型企業集聚發展,目前全國園區服務企業已經超過13000家,涵蓋電子資訊、精密機械、儀器儀表、汽車零部件、檢驗檢測、人工智慧、高階裝備、大健康、能源環保、新材料等產業。

聯東U谷以產業思維運營園區,透過“三審機制”嚴控招商品質,把招商稽核權交給政府政府部門以稅收達標、環保合規、行業有序為標準,對入園企業具有“一票否決權”。

“三審機制”和房稅匹配、全生命週期管理與持續更新,是聯東U谷與其他產業園區運營企業的重要區別招商過程中,聯東U谷不僅要考察企業的產業方向、研發技術能力、環保、稅收,還要實地考察企業的研發生產場景並核驗往年稅收憑證,這就是“驗廠”。

鄧宜炘透露,“十四五”期間聯東U谷重點引進、培育規模以上工業企業和高新技術企業想要實現這一預期目標,產業招商的基礎就要非常紮實,正如聯東所說“產業招商是底線”因此,聯東U谷要求,前期驗廠要做到對企業全覆蓋考察,確保每一個入園企業都是“潛力股”。

鄧宜炘表示,在土地供應緊張、空間集約發展的背景下,聯東U谷高度重視入園科技企業的發展,“要為企業提供服務,為企業賦能,讓企業能夠很好地成長”僅僅南京江寧高新國際企業港一個專案,2020年就實現新增規上工業企業10家,累計新增高新技術企業34家,“這是一個可喜的指標”。

聯東U谷:融入長三角,讓智造“微笑”起來

聯東U谷蘇州工業園區雙創中心

產業服務,助力企業騰飛

如果說產業招商是底線,那麼產業服務則是“上線”在產業服務方面,聯東U谷致力於提供全週期、全場景的產業生態服務。

金融扶持是聯東U谷賦能企業的一個重要抓手聯東U谷為入園企業提供債權融資、股權融資以及金融專家諮詢等一攬子服務“三項服務”使入園企業融資更容易,資金更安全。

債權融資服務方面,聯東和全國40多家金融機構建立了戰略合作伙伴關係,為入園企業提供上百種金融產品,具有融資成本低、響應機制快、抗風險能力強等特點。

股權融資方面,U谷金融和多家一線股權基金形成戰略合作,並以LP出資的方式和多家基金深度繫結,優先為入園企業股權融資引入頭部專業股權基金聯東投資也直接對入園企業進行戰略投資,比如今年兩輪投資園區一家大健康人工智慧企業,對該企業高速成長起到了積極的推動作用。

除了金融服務,聯東U谷還為企業提供政策申報、人才招聘、園區就餐、文化活動、綜合物業管理等一系列專業服務同時,持續推進園區的數字化建設,構建起數字化能力並形成資料資產,賦能產業園區及智造企業,讓智造“微笑”起來。

聯東U谷在江蘇運營的產業園區均以高品質發展為目標,重點引進電子資訊、智慧製造、高階裝備等新興產業。

在蘇州,聯東U谷·蘇州工業園區雙創中心,園區高新技術及規上企業綜合佔比80%在無錫,聯東U谷·江溪智造科技園,目前已簽約23家高新技術企業,包括新三板1家、新四板2家,小巨人企業1家,雛鷹3家,瞪羚4家在南京、常州等地園區,聯東U谷均實現了高品質發展。

未來,聯東U谷將持續深耕長三角區域,快速擴大規模,服務長三角一體化發展國家戰略,為區域產業升級作出更多積極的貢獻 黃灝 高丹華

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