謠言害死人!關於法拍房的5大謠言,誰信誰吃虧

由於法拍房價格較低,且不存在限購問題,因此,越來越多的購房者都比較青睞購買法拍房!然而,凡事有利必有弊,即便法拍房優勢較多,也無法掩蓋其所存在的缺點。如果你不清楚法拍房的缺點,那麼在買房後恐怕就會有許多麻煩了!在此,小編要說的是,謠言害死人!關於法拍房的5大謠言,誰信誰吃虧!

謠言害死人!關於法拍房的5大謠言,誰信誰吃虧

估值

1.房屋估值正確

在進行房屋拍賣前,法院一般會先對房子進行評估,然後起拍價會低於評估價。既然評估價是法院給出的,那必然就沒有問題了!但其實不然!如果法院在評估時忽視了一些因素,就比如房子為凶宅,那麼即便房子沒問題,評估價也沒有參考性了!因為自古以來,中國購房者都比較討厭凶宅,哪怕它再便宜,也是不會購買的!因此,在競拍法拍房時,除了要參考法院給出的評估價以外,購房者最好實地考察瞭解一下,在確認房子不是凶宅後,再進行競拍也不遲!

2.有租客可入住

根據我國法律規定“買賣不破租賃”,即便是法拍房,也是如此!如果你不知道房子有租客,那麼等到你拍到房子以後,若租期還未到期,那麼你是無權趕走租客的,這也就意味著你無法立馬入住房子,除非租賃合同到期,又或者租客願意自覺搬走,再或者你給予租客一定的補償,讓其搬走。因此,大家在買法拍房時也要注意租客問題,以免給自己帶來不必要的麻煩!

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討債

3.沒有產權問題

一般來說,法拍房的原房主大多都有債務問題,不然也不會走到這一步!只是,法院在進行拍賣時,可不會確認房屋產權問題,如果你在買房後,債主卻頻頻找上門要債,那麼你的日子恐怕就不好過了!因此,大家在買法拍房時一定要注意產權問題,就比如房子是否存在抵押問題、房主是否還有其他債務!

4.各項費用明確

一般來說,法拍房都會存在一些費用問題,就比如水電氣等生活費用長期拖欠未交,若你買了這樣的法拍房,那麼你就需要補交這些費用了。就連拖欠的物業費,恐怕都需要由你來承擔了!

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不能貸款

5.可以進行貸款

雖說法拍房價格較低,但總購房款卻還是十分昂貴的。也許你想著貸款買房,但法拍房可是無法進行銀行貸款的,只能全款購買,這也就給購房者帶來了巨大的壓力!

雖說購買法拍房可以節省買房成本,但在省錢的同時,你也要注意它所存在的風險,如果你無法規避這些風險,那麼你早晚都會後悔的!最後,小編要提醒大家,謠言害死人!關於法拍房的5大謠言,誰信誰吃虧!

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